Дачная амнистия мфц документы

Содержание

Дачная амнистия через МФЦ в 2020 году: варианты оформления, необходимые документы и пошаговая инструкция действий

Дачная амнистия мфц документы

У граждан России появилась возможность избежать лишних бюрократических процедур в попытке оформить в собственность имеющийся земельный участок. Сократить издержки и сэкономить время позволяет подача заявления через МФЦ. Законодательством РФ предусмотрен ряд обстоятельств, при наступлении которых оформление документов на землю является обязательным.

Также имеются ограничивающие факторы, делающие невозможным полноправное распоряжение землей. Россиянам, желающим избежать проблем с законом важно владеть актуальной информацией, касающейся правил землевладения. В настоящем материале будут рассмотрены основные аспекты и правила получения прав собственности на земельный участок.

Дополнительные сведения можно получить у консультантов МФЦ.

Варианты оформления права собственности на землю

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов получения права собственности на землю:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Принятие в наследство.
  • Приватизация.
  • Вклад в уставной капитал организации.
  • Договор обмена.

При регистрации права собственности на земельный надел через МФЦ, необходимо совершить следующие действия:

  1. Необходимо прийти в МФЦ или позвонить по телефону горячей линии для того, чтобы записаться на приём к специалисту. В некоторых МФЦ посетителям выдаются талоны посещений.
  2. Заполнить заявление на регистрацию права собственности.
  3. Предоставить квитанцию оплаты госпошлины.
  4. Подать пакет обязательных документов.
  5. После завершения процедуры регистрации права собственности на землю забрать готовый документ.

Теперь давайте рассмотрим способы регистрации права собственности земли по порядку.

Сроки

Продажу дома можно условно разделить на 4 этапа. Каждый из них имеет свои определенные временные рамки. Рассмотрим сроки купли-продажи дома на каждом из четырех шагов.

Первый этап — подготовка дома к продаже. Здесь каждый продавец решает самостоятельно, нужно ли ему приводить дом в порядок, для придания более привлекательного вида или нет. На этот этап уходит примерно 5-6 дней (индивидуальный показатель).

Второй немаловажный шаг — поиск покупателя. Здесь сроки могут быть самыми разными месяц, два, три и так далее.

Третий этап — получение всех справок и документов, необходимых для продажи дома. Если часть документов была собрана заранее и осталось небольшая часть справок — то можно справится за 3-4 дня.

Однако, если вы формируете полный пакет документов за один раз — может понадобится около 4-х недель. Например, получить техпаспорт возможно в течение 15 календарных дней, а выписку из Росреестра за 3 дня.

Обращаем ваше внимание на то, что многие справки действительны в течение 1-2 месяцев. Поэтому стоит обратить внимание на данный факт.

Четвертый этап — оформление самой сделки и регистрация. Законодательством нашей страны установлены четкие временные рамки. Так, например, срок регистрации договора происходит в течение 10 календарных дней. Помимо этого потребуется еще два дня на пересылку документов.

Время оформления бумаг в УФРС прописано в законе. Оно зависит от вида договора и установлено в рабочих днях. При подаче бумаг через МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня для передачи пакета из одного учреждения в другое. Сроки регистрации в Росреестре в днях:

  • 7 — для простых договоров купли-продажи;
  • 10 — при одновременной постановке на кадастровый учет;
  • 3 — для сделок, оформленных нотариусом;
  • 5 — для ипотеки.

Еще по теме Как взять отпуск перед декретом? Кому положен отпуск и как его рассчитать?

Как оформить договор купли-продажи

При регистрации продажи земельного участка, необходимо оформить право собственности в МФЦ. Для этого нужно прийти в многофункциональный центр и подать пакет обязательных документов:

  • Паспорта и их ксерокопии сторон договора купли-продажи.
  • Оригинал договора купли-продажи.
  • Документ о праве владения собственностью.
  • Соглашение сторон договора купли-продажи, заверенное нотариусом.
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее ксерокопия.
  • Кадастровая выписка.
  • Доверенность на представителя стороны в случае необходимости.
  • Заявление на бланке государственного образца о регистрации земельного участка.

Многофункциональные центры: плюсы и минусы

В 2020 году граждане могут зарегистрировать права на недвижимость:

  • в Росреестре;
  • через многофункциональный центр;
  • через официальный сайт уполномоченного органа.

Обычные граждане предпочитают лично посещать территориальные подразделения Росреестра (УФРС), или многофункциональные центры.

Преимущества оформления собственности через МФЦ:

  1. Клиентам не нужно самостоятельно заполнять заявления на предоставление регистрационных услуг. Документ вызывает больше всего вопросов при оформлении. В многофункциональном центре специалисты заполнят обращение на компьютере со слов заявителя. Нужно только подписать бумагу.
  2. расположены в людных местах, на пересечении транспортных потоков. Посетить организацию удобно по пути из дома или с работы.
  3. МФЦ работают до 7-8 вечера, а также в выходные. Нанести визит в учреждение можно, не нарушая трудовой график.
  4. Центры работают с большим количеством государственных учреждений, удобно решать несколько задач за одно посещение.
  5. С населением работает много специалистов, что уменьшает количество очередей. Кроме того, можно записаться на определенное время по телефону или на сайте.

Недостатки обращения в многофункциональный центр:

  1. Сотрудники МФЦ не являются узкими специалистами по земельным вопросам. Получить полноценную консультацию по сложным случаям не получится.
  2. Центры – это посредники между населением и государственным ведомством. На пару дней увеличиваются сроки оформления.

Оформление договоров дарения и обмена

Договор между сторонами при дарении и обмене ещё не даёт права собственности на землю. Для приобретения права собственности необходимо зарегистрировать его в МФЦ. Для этого нужно подать специалисту МФЦ следующие документы:

  • Правоустанавливающий договор.
  • Квитанция оплаты госпошлины.
  • Оригинал паспорта правопреемника и его ксерокопия.
  • Документ, подтверждающий право собственности стороны договора, передающей земельный участок во владение другой стороне сделки.

Важно знать, что в случаях, когда заявитель не имеет возможности посетить многофункциональный центр лично, он может оформить нотариальную доверенность на другое лицо и наделить его полномочиями совершить оформление земельного участка в качестве официального представителя интересов заявителя.

На руках должен быть правоустанавливающий документ

У гражданина обязательно должен быть на руках какой-либо правоустанавливающий документ на участок, который подтверждает факт передачи участка в пользование/владение.

Это может быть: свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение; выписка из похозяйственной книги; договор на право застройки и т.п. Подойдет и заверенная копия.

Без правоустанавливающего документа владение или пользование участком придется доказывать в суде.

Образцы правоустанавливающих документов ↔

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить / горизонтальная прокрутка)

Другие статьи

Как изменить ВРИ: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖС.

Оформление права наследования земельного участка

Законодательство Российской Федерации при оформлении права наследования предусматривает обращение наследников на получение наследства в срок 6 месяцев.

После оформления права на наследство в нотариальной конторе, следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности, подготовив перечень указанных документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заполненный бланк заявления установленного образца.
  • Кадастровую выписку.
  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Нотариально заверенный документ о праве наследования.
  • Оплаченная квитанция госпошлины.

Оформление сделки

Как оформить продажу земельного участка через МФЦ? После подписания купчей оба участника соглашения должны отправиться в ближайший Центр и получить у стойки регистратора талон на электронную очередь. Также можно заблаговременно записаться на прием посредством телефонного звонка в государственную организацию.

Вместе с пакетом документации специалисту потребуется передать заявление на регистрацию прав собственности. Бланк представлен на сайте. Его можно заполнить дома самостоятельно либо при посещении Центра. Также в терминале потребуется заплатить государственный сбор за процедуру регистрации. Его размер составляет:

  • для граждан – 2 тыс. руб.;
  • для организаций – 22 тыс. руб.;
  • если приобретается сельскохозяйственный участок либо долевой надел, то величина сбора составит 350 руб.

Обратите внимание! Если сделка была удостоверена нотариусом, то государственный сбор не уплачивается.

Процедура проверки

После того, как будет озвучен номер из электронного талона, сторонам договора следует подойти к окну, номер которого был озвучен и передать специалисту всю необходимую документацию. Весь поданный пакет бумаг проверяется сотрудником:

  • вначале будет принято заявление;
  • далее работник Центра должен удостовериться дееспособности сторон соглашения;
  • проверяется вся переданная заявителями документация и квитанция об уплате сбора;
  • сотрудник должен сверить все представленные копии с оригиналами бумаг;
  • на следующем этапе участники сделки получают расписку в передаче документации, и им назначается день и время следующего посещения для получения зарегистрированных договоров.

Важно! При необходимости в Центре можно бесплатно сделать необходимые копии.

В расписке должна быть обозначена следующая информация:

  • ФИО сторон купчей;
  • список принятых документов;
  • число и время следующего посещения.

Далее бумаги будут зарегистрированы в Центре и переданы в Росреестр для дальнейшей проверки и регистрации.

Получение купчей

Процедура оформления покупки земельного участка через МФЦ завершается повторным визитом участников сделки. При себе потребуется иметь гражданский паспорт и расписку. После предъявления документов специалист Центра передаст выписку из ЕГРН и зарегистрированное соглашение.

Приватизация земельного надела

В первую очередь, собственник должен обратиться в органы местного муниципалитета и составить заявление установленного образца, предоставить кадастровый план и документы, разрешающие строительство жилых и нежилых помещений.

Органы муниципалитета рассматривают заявление и выносят одно из заключений:

  1. Провести отчуждение земельного пая в пользу заявившего на условиях оплаты.
  2. Разрешить приватизацию земельного пая без оплаты.
  3. Отказ в проведении приватизации. В законодательстве прописан исчерпывающий перечень из 25 причин отказа в проведении приватизации земельных участков. Если заявитель считает, что его права нарушены, он может в судебном порядке оспорить решение муниципалитета.

После вынесения решения муниципальными органами, заявитель обращается в МФЦ и предоставляет пакет документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Заявление установленного образца.
  • Кадастровая выписка.
  • Решение органов местного муниципалитета.

Куда лучше обратиться?

В статье 549 ГК РФ указано, что заключения договора для сделки купли-продажи ЗУ достаточно, но когда речь идёт о недвижимости, согласно нормам статьи 558 ГК РФ, сам ДКП вступает в юридическую силу только после его регистрации. Она проводится в Росреестре, куда документы можно подать:

  • непосредственно в территориальное отделение Росреестра;
  • через МФЦ.

Общие моменты обращения в данные учреждения заключаются в следующем:

  1. Правоспособность процедуры регистрации одинакова.
  2. Процедура состоит из тех же этапов, включающих передачу и получение документов.
  3. Новому собственнику выдают ДКП с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН, что даёт право владения землёй и домом.
  4. Сведения о регистрации имущественной сделки, прекращении и возникновении права собственности передаются в информационный банк ГКН.
  5. В обоих случаях допускается передача электронной заявки через сайт Госуслуг.

То есть, вся юридическая операция проводится надлежащим образом как в территориальном отделении Росреестра, так и в МФЦ. Однако можно выделить отличия, которые заключаются как в правовых особенностях, так и в формах обращения.

  1. Центр исполняет лишь вверенные ему государством полномочия представителя для проведения регистрации. Основная работа по внесению сведений происходит в Росреестре, после того как регистрационная служба Центра передаст ему пакет документации.
  2. Соответственно, центр несёт ответственность лишь за приём документации, и её сохранность до момента передачи в Росреестр. И после получения – до выдачи на руки новому собственнику. Остальная ответственность вменяется специалистам, обслуживающим госкадастр.

Организационные отличия, влияющие на формы обращения и удобство пользования:

  1. Зачастую очереди в МФЦ меньше, в Центр можно прийти как по предварительной записи, так и сдать документы по талону или по живой очереди, в тот же день.
  2. Некоторые отделения Росреестра принимают только по предварительной записи. В других случаях получить талон не всегда удаётся, а живая очередь здесь не предусмотрена.
  3. Центр может находиться ближе к дому, так как обычно в городских населённых пунктах функционирует несколько МФЦ.
  4. График работы МФЦ более удобный – до 20.00 вечером, субботы рабочие.
  5. В посёлках и городах районного статуса открыты только МФЦ и отсутствуют отделения Росреестра.

Исходя из представленного сравнительного анализа, обращение в многофункциональные центры наиболее целесообразно в силу причин:

  • этих учреждений больше по количеству и они менее загружены;
  • они специально предусмотрены для предоставления услуг по работе с документами;
  • сдать документы можно сразу после подписания договора;
  • велика вероятность, что такой Центр будет расположен ближе к дому.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/mfc-oformlenie-dachi.html

Процедура регистрации дома по дачной амнистии в МФЦ: перечень необходимых документов, сроки и стоимость

Дачная амнистия мфц документы

Оформление дачной амнистии подразумевает посещение различных учреждений. Чтобы избежать потери времени и сил, рекомендуется обратиться в МФЦ и подать заявление в течение 15 минут.

Дачная амнистия: суть процедуры

Дачная амнистия подразумевает регистрацию права собственности на объект недвижимости, который находится на земельном участке. Согласно закону от 30 июня 2006 года до 1 марта 2018 года, процедура получила сокращенное название. Также действовала упрощенная схема оформления.

С 1 марта 2018 года вступили в силу более требовательные условия. Объекты необходимо будет вводить в эксплуатацию. Недостроенное имущество нельзя будет достраивать без разрешения.

Кто имеет право оформить дачную амнистию?

Воспользоваться дачной амнистией могут физические лица, земля которых:

  1. Была выделена под индивидуальное жилое строительство.
  2. Приобреталась для ведения хозяйства, а строения на участке не являются жилыми помещениями.
  3. Выделена под дачное строительство.

К помещениям относятся все постройки, в том числе и гараж.

Ведение предпринимательской деятельности на дачных территориях запрещено.

К условиям оформления амнистии также относят следующее:

  1. Постройки должны быть возведены до 2001 года.
  2. Сооружения не должны принадлежать территории национальных парков и охраняемых зон.

Если вышеперечисленные требования не соответствуют объекту, то оформить право собственности тоже можно. Только это будет сложнее, спорные вопросы будут решаться в индивидуальном порядке.

Сроки действия дачной амнистии

Актуальные сроки, от 1 января 2017 года:

  1. Упрощенная система регистрации права собственности без разрешения на ввод в эксплуатацию действует до 1.03.2018.
  2. Бесплатная приватизация дачных земель продлена до 31 декабря 2020 года.

Приватизация касается тех земель, на которых имеются мелкие постройки. Строения же, на которые требуется разрешения, по упрощенной программе не пройдут.

Рекомендуется одновременно регистрировать право собственности на дом и на землю.

Оформление через МФЦ

Многие задумываются над вопросом, возможна ли дачная амнистия через МФЦ? Во многофункциональных центрах оказывают государственные услуги любой сложности. Документация подается в течение 15 минут. Именно столько времени дается на одного клиента. Процедура может занять больше минут, а иногда и часов, если бланки оформлены неверно либо представлены не все подлинники.

Поэтому целесообразно подготовить пакет оригиналов и копий заранее. Список документов желательно уточнить по телефонам горячей линии либо на порталах МФЦ и «Госуслуги». Дело в том, что существуют индивидуальные случаи и прочие нюансы, из-за которых перечень подлинников может немного меняться.

Прежде чем принести документы для дачной амнистии через МФЦ, следует записаться в центр. В больших городах таких организаций несколько. Необходимо записаться в ту, что ближе к адресу места пребывания.

Чтобы зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ, необходимо представить следующие документы:
  1. Декларация на объект недвижимости (в двух экземплярах). Ее обычно заполняют заранее. Документ необходим на каждый объект постройки. В бланке указывается адрес сооружения, его вид и тип. А также кадастровый номер объекта, его описание и данные правообладателя. Бланк декларации доступен по ссылке (формат .pdf).
  2. Паспорт, оформленный на дачу (справка с БТИ). Образец заявления на получение техпаспорта в БТИ размещен по ссылке (формат .doc).
  3. Паспорт заявителя.
  4. Технический план участка.

Паспорт на дачу и технический план на землю может быть утерян. В такой ситуации недостающие документы следует заказать. Образец технического паспорта на замелный участок доступен по ссылке (формат .docx).

Сотрудник МФЦ примет экземпляры и предаст их в Росреестр. Сначала оформляют участок, затем постройки, расположенные на его территории.

Процедура пройдет гораздо быстрее, если записаться на прием заранее, а не при лично визите.

Сроки и стоимость

Оформление дома по дачной амнистии в МФЦ занимает от 10 дней до одного месяца. Такой большой разбег в сроке указывается в связи со многими нюансами, возникающими в процессе.

Госпошлина по данной операции составляет 350 рублей. Оплатить ее можно в онлайн-сервисах, в платежных терминалах, а также в самом центре.

Право собственности через ввод в эксплуатацию

Для тех, кто не успевает воспользоваться программой упрощенной системы, придется оформлять документы на общих основаниях.

В МФЦ необходимо будет подать следующие подлинники:

  • выписку о праве на землю (из Росреестра);
  • проект дома;
  • паспорт заявителя;
  • градостроительный план.

После оформления всех документов, правообладателю будет выдано разрешение на строительство. Срок такой выписки составляет 10 лет по завершении работ, приглашается комиссия для подписи акта на ввод в эксплуатацию.

Проблемы и пути их решения

Сложности могут возникнуть в следующих случаях:

  1. Ошибки при подаче документов.
  2. Отсутствие разрешения на строительство.

В первом случае проблема устраняется на месте, а документация подается повторно.

Второй случай распространен среди дачников. Владельцы не спешат оформлять разрешение на строительство в целях экономии. Только это грозит сносу построек.

Чтобы получить разрешение после того, как объект уже был введен в эксплуатацию, следует обратиться в суд. Необходимо доказать, что здания отвечают всем нормам безопасности. После положительного решения суда уже можно будет посетить МФЦ за оформлением прав на объект.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/oformlenie-doma-po-dachnoj-amnistii/

Регистрация дома по дачной амнистии 2020 через МФЦ – стоимость, пакет документов

Дачная амнистия мфц документы

Согласно законодательству РФ, право собственности на любую недвижимость, будь это дом, дача или квартира, возникает с момента оформления данного имущества в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним. И если ранее оформлением нужных бумаг занимались две организации – РосРеестр и МФЦ, то с 1 марта 2020 года, эти полномочия полностью переданы Многофункциональным центрам предоставления государственных и муниципальных услуг.

Данные центры теперь есть во всех городах России, поэтому регистрация дома в МФЦ не вызовет никаких проблем. Все что необходимо, это правильно оформить пакет документов.

Причем, согласно новой поправке, заявление на госрегистрацию недвижимого имущества можно теперь подать в любом МФЦ, не привязываясь к прописке.

То есть, зарегистрировать право собственности в Новосибирске, можно подав все необходимые бумаги в Санкт-Петербурге, Рязани или другом городе, по предварительной записи.

Какие объекты можно оформить в упрощенном порядке

Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

  1. Земельные участки:
  2. для ведения личного подсобного хозяйства;
  3. для ведения садоводства, огородничества;
  4. дачного назначения;
  5. под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).

Рекламное предложение

  1. Жилые дома.
  2. Дачные и садовые домики.
  3. Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).

Процедура регистрации в МФЦ

Когда у заявителя имеются все необходимые бумаги, процедура реализуется в короткие сроки. При отсутствии каких-либо документов для регистрации дачного дома в МФЦ дается отрицательный ответ на приемку обращения. Поэтому стоит тщательно подготовить нужные акты.

С 01.01.2019 года разрешается переводить садовые дома в жилые в упрощенном порядке. Для этого необходимо написать заявление о регистрации прав, к которому приложить бумаги:

  1. Документы на землю.
  2. Технический план участка.

В большинстве случаев подается выписка из ЕГРН, свидетельствующая о владении землей. Однако если право собственности не было подтверждено ранее, то придется показать следующие бумаги:

  1. Акты с печатью органов власти, подтверждающие выделение объекта недвижимости, переход права.
  2. Договор купли-продажи или иной акт, описывающий факт сделки с целью получения земли.
  3. Свидетельство о приватизации.
  4. Свидетельство о вступлении в наследство.

Дополнительно в пакет документов для регистрации садового домика в МФЦ включен межевой план, когда данные о территории не занесены корректно в общий реестр или устарели. Для его оформления рекомендуется обращаться к специалисту организации, сведения о которой есть в базе кадастровых инженеров. Найти его можно на сайте Росреестра по инструкции:

  1. Перейти в блок «Физическим лицам».
  2. Пролистать страницу до вкладки «Полезная информация».
  3. Открыть ссылку «Как выбрать кадастрового инженера».

На сайте можно найти подробную информацию о документах, которые оформляют кадастровые инженеры. При нажатии на гиперссылку реестра вводятся данные о специалисте.

Стоит учитывать, что при межевании понадобится кадастровый план территории. Его запрашивают самостоятельно через МФЦ. Дополнительно предъявляют кадастровую выписку, для получения которой обращаются через сайт Росреестра. Сами кадастровые инженеры имеют полномочия проверки этих документов.

Совет! При наличии участка с домом в садоводческом потребительском кооперативе не стоит переживать об отнесении к огородническому товариществу по причине фактического использования земель. Если на территории построены жилые дома, автоматически присваивается статус СНТ.

Уплата госпошлины

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2020 году составляет 350 рублей.

Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

  1. В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.
  2. В стороннем терминале оплаты.
  3. Через отделение банка или почты России.
  4. В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.

Что делать, если дом ещё не построен?

Бывают случаи, когда земельный участок есть, а строительство дома может затянуться на долгое время. Тогда процедура оформления документов будет немного другая. В такой ситуации тоже необходимо подготовить всю документацию. В многофункциональный центр нужно будет предоставить следующие бумаги:

  1. Паспорт
  2. Свидетельство права на землю.
  3. Градостроительный план
  4. План дома. Он должен быть составлен по всем строительным нормативам.
[AdSense-C]

Если вся документация правильно собрана и составлена, то владелец земельного участка получит разрешение. Стройку можно будет начать сразу после этого. У собственника будет в запасе 10 лет, за которые необходимо будет закончить строительство объекта.

Владелец не обязан тянуть срок строительства до 10 лет. Его можно закончить в любое время. Окончание стройки не является завершающим этапом. После этого необходимо будет пригласить специальную комиссию и составить акт ввода строения в эксплуатацию.

Источник: https://KPPKDirection.ru/ipoteka/zaregistrirovat-dachnyj-dom-cherez-mfc.html

Дачная амнистия через МФЦ

Дачная амнистия мфц документы

Дачная амнистия — понятие сформировавшееся в середине нулевых годов для обозначения облегченного порядка регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: на земельные участки и дачные дома. С тех пор дачная амнистия претерпела значительные изменения. О значительно облегченном порядке можно говорить только при регистрации земельных участков, предоставленных до 25.10.

2001 года. Порядок регистрации домов теперь предполагает предварительное согласование их строительства и выполнения в ходе строительства нормативных требований к конфигурации строения. Подача всех согласовательных документов возможна, как напрямую в уполномоченный орган, так и через МФЦ.

Дачная амнистия через МФЦ оформляется с помощью тех же документов, что и при непосредственном обращении.

Дачная амнистия: как оформить

Говоря о дачной амнистии, необходимо отдельно рассматривать регистрацию земельных участков и домов, на них расположенных. Такое разделение важно потому, что порядки оформления прав на эти объекты принципиально различны.

Кто может воспользоваться дачной амнистией

Воспользоваться дачной амнистией при регистрации земельного участка могут граждане, которые:

  1. Получили регистрируемый участок до 25 октября 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
  2. Имеют в собственности дом, расположенный на этому участке. При этом собственность на этот дом могла возникнуть и после 25.10.2001, главное — чтобы у нее были законные основания, например, дом был получен в наследство или по договору.

Воспользоваться установленным в настоящий момент порядком регистрации дома может любой гражданин, который имеет в правообладании земельный участок, предназначенный либо для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения садового хозяйства. на землях, предназначенных для огородного хозяйства строительство домов запрещено.

Порядок оформления через МФЦ

Многофункциональные центры — система учреждений, являющихся посредниками между гражданами РФ и органами государственной и муниципальной власти. Вместо обращения в различные профильные органы, граждане вправе посредством МФЦ подать документы на оказание ему практически любой государственной услуги.

МФЦ не берет за свои услуги дополнительных денег и не обременяет процедуру предоставления той или иной госуслуги дополнительными требованиями, а наоборот — облегчает жизнь гражданам.

Перечень документов и последовательность действий, которую должен произвести гражданин для получения той или иной услуги, будет той же при обращении в МФЦ, что и при непосредственном обращении в профильный орган.

МФЦ, в числе прочих услуг, сопровождают регистрацию прав на дома и земельные участки, поэтому все документы, связанные с такой регистрацией можно подать в МФЦ, который уже, в свою очередь, обеспечит направление поданных документов в профильный орган.

Какие документы нужны

Для того, чтобы зарегистрировать право на земельный участок, предоставленный гражданину до 25.10.2001 или на участок, на котором расположен дом, находящийся в собственности гражданина, ему потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации прав на земельный участок.
  2. Паспорт.
  3. Документ, подтверждающий, что участок находится у гражданина на законных основаниях, например, акт органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка.
  4. Если регистрация производится на основании собственности на расположенный на участке дом потребуется еще и документ, подтверждающий собственность на дом.
  5. Квитанцию об уплате госпошлины.

При регистрации дома, построенного на участке, гражданин подает документы как минимум два раза: сначала уведомляя о грядущем строительстве, а затем — о его окончании.

При подаче уведомления о строительстве заявителю потребуются:

  1. Само уведомление о планируемом строительстве.
  2. Документы, подтверждающие право заявителя на земельный участок.
  3. План строительства, где полностью подробно описывается будущая постройка вплоть до ее внешнего вида и расположения на участке.Описание должно содержать и визуальные иллюстрации: чертежи и планы.
  4. Паспорт.

По окончании строительства гражданин обязан уведомить об этом уполномоченный орган, направив следующие документы:

  1. Уведомление об окончании строительства.
  2. Технический план объекта.
  3. Если дом предполагается регистрации дома в общую долевую собственность — соглашение о распределении долей между всеми участниками.
  4. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на объект.

Размер госпошлины по дачной амнистии

За регистрацию в упрощенном порядке земельного участка пошлина составит 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию построенного на участке дома составит 2 000 рублей.

Сроки оформления

Срок государственного удостоверения права собственности гражданина на землю через МФЦ — 9 дней.

Период времени, который пройдет между подачей документов на согласование строительства дома на участке и получением документов о регистрации может быть от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от расторопности самого заявителя:

  1. Срок рассмотрения уведомления о планируемом строительстве — 10 дней.
  2. Допустимый срок строительства в случае выдаче уведомления о соответствии плана строительства действующим нормам — до 10 лет.
  3. Срок уведомления об окончании строительства — месяц с момента его окончания.
  4. Срок рассмотрения уведомления об окончании строительства и согласования соответствия постройки заявленному плану — 7 дней, в это же время документы на регистрацию, если строение согласуется, направляются органом местного самоуправления в Росреестр, где производится регистрация;
  5. На непосредственную регистрацию в Росреестре — 7 дней.

Если документы подаются через МФЦ, на пересылку документа из МФЦ в профильный госорган и обратно потребуется еще по два дня каждый раз.

Если на строительство нет никаких разрешительных документов

Строение, воздвигнутое без направления и получения всех необходимых уведомлений и документов является самостроем.

Гражданский кодекс РФ указывает на то, что права собственности на самострой у лица, его воздвигнувшего не возникает, самостроем нельзя пользоваться и, по общему правилу, самострой подлежит сносу.

В тоже время, тем же документом установлено, что самострой может быть признан объектом недвижимости и права на него могут быть признаны в судебном порядке. Для этого строение должны одновременно соблюдаться следующие требования:

  1. Гражданин имеет законный права на землю, на которой расположена постройка.
  2. Постройка соответствует всем нормативам.
  3. Ее сохранение не нарушает права и интересы других лиц.

Соответствие всем норматива, в данном случае — самое сложное из условий, ведь если несоответствие в том, что у дома имеется лишний этаж — его можно демонтировать, но вот если проблема в том, что дом стоит слишком близко к границе участка — подвинуть строение сложнее.

В любом случае, даже если будет установлено несоответствие, гражданину будет дан срок на реконструкцию строения — от 3 месяцев до нескольких лет.

Решение о сносе самовольной постройки, расположенной на частной территории также может принять только суд. Снести строение решением органа местного самоуправления можно только если его присутствие угрожает безопасности граждан.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/dachnaya-amnistiya-cherez-mfc/

Регистрация дачного дома через мфц в 2020 году: последняя информация, советы

Дачная амнистия мфц документы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Оформление через ввод в эксплуатацию

Бывают ситуации, когда в собственности у россиянина есть участок, который еще не был застроен, однако возведение дома планируется начать в ближайшем будущем. Разумеется, строительные работы займут не один месяц, а значит, упрощенная процедура в рамках дачной амнистии окажется недоступной. Чтобы избежать возможных проблем в будущем, нужно принести в МФЦ следующие документы:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Выписку из Росреестра, подтверждающая наличие прав собственности;
  3. Градостроительный план;
  4. Проектная документация, подкреплённая всеми требуемыми разрешениями и заключениями.

Положительным решением вопроса станет выдача заявителю разрешения на строительство. Оно будет действовать в течение 10 лет. Как только строительные работы будут завершены, владелец должен будет позаботиться о приглашении специальной комиссии для введения дома в эксплуатацию.

До какого срока действует дачная амнистия

Вступивший в силу с 01 января 2020 года (ст. 72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.

Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2020 года.

Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.

На правах рекламы

Как зарегистрировать дачный дом в СНТ по «дачной амнистии» в Подмосковье

В преддверии дачного сезона встает вопрос оформления летнего домика. До 1 марта 2021 года в регионе проходит упрощенная процедура регистрации таких построек – «дачная амнистия». Для разных категорий земель предлагают разные условия. Какие сооружения можно зарегистрировать в СНТ, читайте в материале портала mosreg.ru.

«Цифровые СНТ Подмосковья»: как дачникам получить онлайн-консультации>>

Действие «дачной амнистии»

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Мушенок

«Дачная амнистия» распространяется на постройки, возведенные на участках садовых некоммерческих товариществ (СНТ) без разрешительных документов. До марта 2021 года собственник земли имеет право поставить сооружение на кадастровый учет и оформить на него право собственности.

Как в Подмосковье согласовать границы смежных земельных участков>>

Виды земель

Источник: https://EarthMC.ru/zemlya/zaregistrirovat-dachu-v-mfc.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.