Данные о здании по адресу

Как найти определенный кадастровый номер

Данные о здании по адресу

По нынешнему законодательству при любых сделках с имуществом обязательно должна быть пройдена процедура постановки недвижимого имущества (квартиры, частные дома, земельные участки) на учет, после которого присваивается индивидуальный номер. Его отсутствие приводит к большому количеству проблем при обладании и распоряжении собственностью. Ниже рассмотрим, как найти кадастровый номер, что это такое, как его восстановить.

Понятие реестрового номера, зачем он нужен

Реестровый номер – уникальный постоянный цифровой код, который устанавливается за определенным объектом недвижимости при проведении процедур оценивания и межевания. По нему можно найти большую часть информации, которая занесена в единую государственную базу. Он заносится в кадастровый паспорт, который выдается владельцу участка и содержит следующую информацию:

  • индивидуальный номер;
  • Ф. И. О собственника, его дату рождения;
  • точное расположение собственности, адрес;
  • точную площадь участка или квартиры;
  • реестровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату взятия на государственный учет;
  • полные характеристики, подробный план объекта недвижимости;
  • возможные ограничения, обязанности, связанные с участком.

Реестровым номером обладают частные, государственные и муниципальные участки.

Как выглядит кадастровый номер

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных двумя точками. Например: 00:00:000000:00 (в зависимости от региона количество цифр может значительно меняться). Не стоит путать его с номером прав собственности (00-00/00-0000/0000-00). Каждая группа цифр содержит особую информацию, а именно:

000000000000
Две первых цифры обозначают округ нахождения земельного участка или квартирыСледующие цифры обозначают кадастровый район. Обычно он идентичен с кодом городаКадастровый квартал. Номер уникален, не повторяется на территории РФПоследние цифры обозначают непосредственно номер участка. Обычно отличается от фактической нумерации

Причины отсутствия номера, чем это грозит

Индивидуальный код может отсутствовать после получения наследства или после получения на определенный участок государственного акта устаревшего образца.

Реестровая палата занимается надзором за всеми зарегистрированными участками, проведением межевания, прочими связанными операциями.

Законодательство не обязывает владельцев имущества ставить его на учет, а впоследствии получать индивидуальный код.

Но его отсутствие означает, что не было проведено межевание (определение точных границ и площади), юридическое заверение на владение участком. Это может привести к:
  1. Невозможности проведения каких-либо сделок. Например, продажа, обмен, дарение, передача по наследству.
  2. Оспариванию прав собственности со стороны третьих лиц или местной администрации.
  3. Отказу в предоставлении кредитов, ипотек под залог недвижимого имущества.
  4. Отказу страхования объектов недвижимости, находящихся на участке.

Ниже будет рассмотрено, как избежать этого, а также получить индивидуальный код.

Как узнать реестровый номер объекта недвижимости

Номер можно узнать из имеющихся документов, в которых он должен быть зафиксирован. Например, в специальном паспорте, справке на право собственности или договоре о купле-продаже.

В случае невозможности воспользоваться этими документами или найти в них нужные данные, есть выход. Можно найти реестровый номер в режиме онлайн, воспользовавшись общедоступными сервисами.

Или же лично обратиться в соответствующие организации.

В режиме онлайн

Получить информацию о номере и определенные показатели участка в режиме онлайн предлагают специальные сервисы. Они могут быть как платными (средняя стоимость услуги получения информации 200 рублей), так и бесплатными.

Такой способ очень удобен, поскольку занимает мало времени. При этом не должен присутствовать заявитель, и всегда можно получить точную актуальную информацию.

Найти информацию можно не только по индивидуальному номеру, но и по адресу, условному числу, номеру права собственности объекта. Но сделать это по фамилии невозможно.

Росреестр

Росреестр является главным государственным органом власти, который регистрирует объекты недвижимости, заносит их в базу, а затем управляет этой базой.

Данные по недвижимости предоставляются специалистам, которые занимаются кадастровыми работами и услугами.

За определенную плату частные, а также юридические лица могут не только посмотреть необходимые данные, но и заказать электронные или бумажные документы.

Официальный сайт органа власти предлагает получить основную общедоступную информацию об объекте или заполнить специальную форму заявки для получения выписки из реестра. К общедоступной информации относятся:

  • номер кадастра;
  • категория использования земель (сельскохозяйственные, жилые, лесные);
  • точный адрес;
  • площадь, точные границы;
  • данные о проведении процедуры межевания, данные кадастрового инженера, проводившего работу;
  • форма собственности, статус;
  • дата взятия на учет;
  • точные координаты.

Публичная кадастровая карта

Данный сервис позволяет искать земельные участки, жилые дома, другие объекты права по всей территории России, и бесплатно получать общедоступные о них данные. Поиск происходит по номеру, адресу или пространственным поиском на карте.

Данными сервисами для получения информации пользуются не только частные лица, но и суды, адвокаты, юристы, органы власти, риелторы, другие учреждения и организации.

Кроме этого, некоторые интернет-ресурсы предоставляют платную услугу – получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН и о переходе права собственности (от 300 до 1500 рублей), справки о кадастровой стоимости объекта (около 300 рублей), реестрового плана (около 700 рублей). Данные документы можно заказать в бумажном виде, но услуга значительно дороже. Время ожидания от 15 минут до нескольких суток.

Выписка о переходе прав позволяет отследить всех владельцев объекта, даты прекращения прав.

Обычная выписка содержит данные владельца, возможное наличие обременений (залог, долги по ЖКХ, аренда, ипотека), полные характеристики объекта (категории земли, разрешения на использование, площадь и границы, пометки об особых зонах).

Результаты проведения работ по оценке и межеванию (акты работ, договора, данные инженеров, возможные споры о границах, кадастровая стоимость), всевозможные особые отметки.

Свидетельство о кадастровой стоимости содержит данные объекта, размер определенной стоимости, дату ее назначения, занесения в базу, информацию и дату о возможном пересмотре стоимости, начале ее применения. Кадастровый план отображает нахождение и параметры возможных объектов.

Если сервис не нашел информации о проверяемом здании или участке, то, скорее всего, он не был поставлен на учет.

Для дальнейшего получения номера требуется обратиться лично к определенным органам власти, пройти процедуры межевания и оценки.

После этого земельному участку, жилому дому, квартире будет присвоен индивидуальный номер, а владельцу будет выдан соответствующий паспорт, в который занесены данные о проведении и результатах работ.

Лично

Для получения информации или поиска кадастрового номера, получения, замены кадастрового паспорта или других документов требуется обратиться в ЕГРН, Росреестр, кадастровую палату или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра). В некоторые организации можно обратиться лично либо оставить заявку по телефону.

Получение информации из ЕГРН проходит в виде получения выписки или других документов. Для получения выписки необходимо заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину, сумма которой значительно меняется в зависимости от требуемой информации. В отличие от предоставления информации в режиме онлайн право на получение выписки имеют следующие лица:

  • владелец участка или представитель его интересов с заверенной доверенностью;
  • всевозможные юридические лица, как адвокаты, судьи, прокуроры;
  • кредитор, залогом для которого является участок.

При подаче заявления могут понадобиться документы, подтверждающие личность и право собственности.

Важные нюансы

Для проведения сделок по отчуждению дома, квартиры, земельного участка, гаража, технических построек, прочего недвижимого имущества необходимо иметь кадастровый номер.

Еще соответствующие документы, в которых подтверждено проведение требуемой процедуры оценки недвижимости и межевания для определения точных границ, территории и площади.

Когда необходимы официальные документы с соответствующими подписями и печатями, их можно заказать на сайтах в режиме онлайн, а получить заказным письмом или в ближайших отделениях соответствующих государственных учреждений.

В 2015 году был принят закон об объединении Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость. Это значительно упростило процесс нахождения информации, связанной с индивидуальным номером.

Но на практике возможен отказ владельцу квартиры в выдаче соответствующего паспорта. Обычно это происходит, когда работы проводились и документ оформлялся до объединения двух органов власти.

Потому что паспорт может содержать неполные или неактуальные данные об объекте.

Возможны ситуации, где одному объекту собственности присвоено два кадастровых номера. Это ведет к двойной оплате налога на один участок, то есть за оба номера.

Для решения этой проблемы следует обратиться в соответствующие органы госкадастра – Росреестр, ЕГРН, кадастровую палату, налоговую инспекцию.

При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, бумаги на право собственности, кадастровые паспорта или выписки.

Оба документа должны иметь одну кадастровую стоимость, при рассмотрении вопроса может быть оставлен только один. Возможна халатность и некомпетентность некоторых представителей служащих организации. В таком случае единственный выход через обращение к суду. При решении суда в пользу истца будет оставлен один номер и пересчитан размер налога.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/najti-nomer.html

Узнать поэтажный план дома в столице легко

Данные о здании по адресу

Поэтаж­ный план — это схе­ма­ти­че­ское изоб­ра­же­ние зда­ния, вклю­ча­ю­щее в себя пла­ны жилых (нежи­лых), под­соб­ных поме­ще­ний, рас­по­ло­же­ние лест­ниц, пло­ща­док, лиф­тов, мусо­ро­про­во­дов, лод­жий, гале­рей, пожар­ных лест­ниц, запас­ных выхо­дов и т.д. Часто соб­ствен­ни­ки, а так­же те, кто толь­ко соби­ра­ет­ся купить жильё, хотят най­ти поэтаж­ный план дома по адре­су в интер­не­те, не выхо­дя из дома, и жела­тель­но бес­плат­но. Насколь­ко это воз­мож­но?

Зачем может понадобиться поэтажный план

Необ­хо­ди­мость в поэтаж­ном плане может воз­ник­нуть при осу­ществ­ле­нии сде­лок с недви­жи­мо­стью, её при­ва­ти­за­ции, изме­не­нии вида и назна­че­ния поме­ще­ния (в част­но­сти при пере­во­де поме­ще­ний из кате­го­рии “жилое” в “нежи­лое” и наобо­рот), пере­пла­ни­ров­ке квар­ти­ры и в дру­гих слу­ча­ях.

Информация, которую содержит поэтажный план

В поэтаж­ном плане содер­жит­ся сле­ду­ю­щая инфор­ма­ция:

  • о серии зда­ния и годе построй­ки;
  • о мате­ри­а­ле несу­щих стен и пере­кры­тий;
  • высо­те потол­ков;
  • коли­че­стве эта­жей;
  • коли­че­стве одно‑, двух‑, трёх‑, четы­рех­ком­нат­ных квар­тир;
  • жилой пло­ща­ди и пла­ни­ров­ке квар­тир;
  • нали­чии бал­ко­нов и лод­жий;
  • сте­пе­ни изно­са зда­ния;
  • нали­чии пере­обо­ру­до­ва­ния или капи­таль­но­го ремон­та;
  • явля­ет­ся ли построй­ка архи­тек­тур­ным объ­ек­том или куль­тур­ным насле­ди­ем.

Допол­ни­тель­ная инфор­ма­ция содер­жит све­де­ния:

  • о типе поме­ще­ний (есть ли сре­ди них поме­ще­ния типа “обще­жи­тие” или “гости­ни­ца”, квар­тир­но­го или кори­дор­но­го типа);
  • нуме­ра­ции квар­тир;
  • нахо­дит­ся ли дом в пре­де­лах Садо­во­го коль­ца.

Такую инфор­ма­цию мож­но полу­чить сего­дня в интер­не­те, но так как она предо­став­ля­ет­ся БТИ, то явля­ет­ся пре­иму­ще­ствен­но плат­ной.

Где взять поэтажный план дома по адресу

Полу­чить его мож­но стан­дарт­ным путём — при помо­щи выпис­ки из ЕГРН, зака­зав отдель­но эту услу­гу. Инфор­ма­ция обо всех объ­ек­тах недви­жи­мо­сти хра­нит­ся в госу­дар­ствен­ном кадаст­ре. Вся тех­ни­че­ская доку­мен­та­ция (кадаст­ро­вые, поэтаж­ные, ситу­а­ци­он­ные пла­ны, экс­пли­ка­ции) изго­тав­ли­ва­ют­ся в БТИ спе­ци­а­ли­ста­ми-инже­не­ра­ми.

В насто­я­щее вре­мя госу­дар­ствен­ный кадастр и МБТИ объ­еди­не­ны воеди­но в еди­ном госу­дар­ствен­ном реест­ре недви­жи­мо­сти — ЕГРН.

Для полу­че­ния ППД пишет­ся заяв­ле­ние, предо­став­ля­ет­ся пас­порт и пра­во­под­твер­жда­ю­щий доку­мент на квар­ти­ру.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интер­не­те мож­но полу­чить при­бли­зи­тель­ную и крат­кую инфор­ма­цию:

  • о серии зда­ния;
  • коли­че­стве эта­жей;
  • мате­ри­а­ле стен;
  • при­бли­зи­тель­ном годе построй­ки.

Определение серии дома

Одним из бес­плат­ных ресур­сов явля­ет­ся сайт tipdoma.com. После­до­ва­тель­ность дей­ствий тако­ва:

  • Откры­ва­ем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
  • Вво­дим в поле поис­ка адрес дома.
  • По фото­гра­фии дома опре­де­ля­ем коли­че­ство эта­жей, мате­ри­ал стен и ори­ен­ти­ро­воч­ный год стро­и­тель­ства.

При этом нуж­но обла­дать эле­мен­тар­ным зна­ни­я­ми, какие дома стро­и­лись в раз­ные годы:

  • 30 — 50‑е про­шло­го сто­ле­тия — шла­ко­блоч­ные “ста­лин­ки”;
  • конец 50‑х — нача­ло 80‑х — “хру­щёв­ки” (блоч­ные, кир­пич­ные и панель­ные);
  • в 60‑х появи­лись пер­вые кир­пич­ные 9‑этажные и 12-этаж­ные дома;
  • в 70‑е — мно­го­сек­ци­он­ные панель­ные, кир­пич­ные и блоч­ные зда­ния;
  • 80‑е — типо­вые новострой­ки: 9‑этажные панель­ные дома;
  • в 90‑е — стро­и­лись типо­вые и появи­лись новые серии мно­го­этаж­ных панель­ных зда­ний от 17 до 25 эта­жей;
  • 2000‑е годы — панель­ные, блоч­ные, панель­но-блоч­ные, моно­лит­ные дома.

(Подроб­ную инфор­ма­цию о годах и сери­ях зда­ний мож­но най­ти в вики­пе­дии на этой стра­ни­це).

Полу­чен­ные харак­те­ри­сти­ки вво­дим в поле поис­ко­вой фор­мы tipdoma.com.

Откро­ют­ся фото домов, и из них нуж­но выбрать мак­си­маль­но похо­жее на най­ден­ное в яндекс.картах зда­ние. Под фото­гра­фи­ей ука­за­на серия дома.

По серии дома мож­но выяс­нить так­же ППД и план квар­ти­ры, но для это­го нуж­но обра­тить­ся:

  • в стро­и­тель­ный город­ской (архи­тек­тур­ный) отдел;
  • стро­и­тель­ные орга­ни­за­ции;
  • про­ект­ные инсти­ту­ты.

Мож­но попы­тать­ся так­же най­ти ППД по серии зда­ния, исполь­зуя раз­ные ресур­сы на эту тему, фору­мы и соци­аль­ные сети. Пла­ни­ров­ка квар­тир вме­сте с поэтаж­ным пла­ном в новых жилищ­ных ком­плек­сах мега­по­ли­сов обыч­но есть в интер­не­те.

Что делать, если серия здания неизвестна

В неко­то­рых слу­ча­ях серию про­ек­та най­ти не уда­ёт­ся. Это быва­ет при стро­и­тель­стве:

  • дома по инди­ви­ду­аль­но­му про­ек­ту;
  • новостро­ек, кото­рые ещё не вве­де­ны в экс­плу­а­та­цию.

При при­об­ре­те­нии жилья в стро­я­щем­ся доме све­де­ния о серии про­ек­та зда­ния и поэтаж­ный план дома мож­но бес­плат­но полу­чить у застрой­щи­ка, с кото­рым заклю­чён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жите­лей Моск­вы и Санкт-Петер­бур­га зада­ча полу­че­ния поэтаж­но­го пла­на дома по адре­су упро­ща­ет­ся. В сто­лич­ных горо­дах мож­но най­ти пол­ную инфор­ма­цию о домах на сай­те nesprosta.ru. Инфор­ма­ция здесь будет предо­став­ле­на не бес­плат­но, но зато она будет исчер­пы­ва­ю­щей.

Плюс ещё в том, что:

  • све­де­ния посту­па­ют пря­мо из БТИ;
  • не нуж­но искать стро­и­тель­ные фир­мы и орга­ни­за­ции;
  • выхо­дить из дома и тра­тить своё вре­мя.

Что­бы полу­чить поэтаж­ный план с экс­пли­ка­ци­ей, ука­за­ни­ем этаж­но­сти, раз­ме­ра поме­ще­ния и дру­гой инфор­ма­ции, необ­хо­ди­мо вве­сти в поле поис­ка назва­ние ули­цы и номер дома.

Обра­зец поэтаж­но­го пла­на на рисун­ке ниже.

Ска­чать экс­пли­ка­цию к поэтаж­но­му пла­ну дома.

Недо­ста­ю­щую инфор­ма­цию о доме мож­но полу­чить в мос­ков­ском про­ект­ном инсти­ту­те МНИИТЭП, где в послед­нее вре­мя раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся боль­шин­ство стро­и­тель­ных про­ек­тов.

Таким обра­зом, най­ти поэтаж­ный план дома по адре­су, осо­бен­но в мега­по­ли­се не пред­став­ля­ет боль­шой слож­но­сти.

(2 3,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/raznoe/poetaznyj-plan-doma-po-adresu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.