Дарственная на квартиру в другом регионе

Содержание

Как оформить дарственную если одаряемый живет в другом городе

Дарственная на квартиру в другом регионе

Все о том, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками Сможет ли внучка получить самостоятельно все справки в Москве или на это тоже должна быть доверенность? Если нужна доверенность, то ее может оформить дедушка без внучки, а после оригинал переслать почтой или как-то иначе? оформление дарственной на квартиру, выписка из домовой книги, документы для оформления дарственной Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед. ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • нотариус не прав, он обязан выдать доверенность, но если дарственную на вас, то доверенность на другого человека — сами себе не сможете подаритиь. Юридическая помощь. Адвокат ЛУКИН В. Н. тел. 8 916-6124626, 8 495-4114507, Адрес: г. Москва, ул Новороссийская д. 22/31 кв. 2www. advoсаte-lukin. ru Личная консультация
  • Маргарита! Нотариус доверенность выдать обязан, другой вопрос, что дочь не сможет по указанной доверенности представлять интересы двух сторон по договору дарения. С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧwww. advokat-t.
  • Доля квартиры дарится близкому родственнику(ам) То есть супругу, родителю, сыну/дочери, внуку/внучке.
    • — Если кадастровая стоимость доли до 10 млн р. , то заверение договора стоит 3000 р. + (0, 2% * кадастровая стоимость доли).
    • — Кадастровая стоимость доли больше 10 млн р. , то 23000 р. + (0, 1% * (кадастровая стоимость доли — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т. р.

Как оформить дарственную если одаряемый в другом городе

Все права будут обоснованы статье 574 гражданского кодекса.

Процедура регистрации:

  1. специалист выдаст бланки обеим сторонам.
  2. Оба заполняют бланки, в присутствии специалистов.
  3. Сотрудники проверяют все представленные им документы.
  4. Специалист выдают справку, где указано когда приходить за документами. Срок рассмотрения не менее одной недели.
  5. Уплата госпошлины (вопрос, кто будет уплачивать госпошлину, решается на усмотрения сторон).
  6. Участники сделки приходят в дату указанную в справке. Одаряемый получает документы, подтверждающие, что он собственник квартиры.

Как и при оформлении любой сделки, на дарственную придется выложить некоторую сумму денег.

На сегодняшний день госпошлина на передачу прав на имущество составляет 2000 рублей, а на юридические лица 22000 рублей.

Не уплачивают налоги только органы государственной власти и граждане признанные малоимущими.

Услуги нотариуса.

Стоимость заполнение договора нотариусом 2000 рублей.

Стоимость услуги №1 — cоставление и заверение договора дарения доли Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже.

Если договор заверяется в обязательном порядке

    А) Составление договора – от 2 до 6 т..

Цена в каждом регионе разная.

Кадастровая стоимость квартиры — 4, 8 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р. , а за его удостоверение — 3000 р. + (0, 2% * (4, 8 млн * 1/2)) = 7 800 р. Всего 15 800 р. Пример №2. У Оксаны имеется большая квартира в Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которой 21, 8 млн руб.

Она решила подарить своему внуку долю в 2/3, т.

. близкому родственнику. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили нотариусу 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0, 1% * ((21, 8 млн * 2/3) — 10 млн)) = 27 500 р.

Как сделать дарственную если одаряемый в другом городе

В процессе оформления следует подготовить и сдать все необходимые документы на регистрацию, после которой все права на недвижимость перейдут к лицу, принявшему от вас имущество в дар.

Особенности составления дарственной между близкими людьми У договора, по которому недвижимость передается в дар, есть как свои преимущества, так и недостатки. Преимущества:

  1. Подарки сделанные людьми, имеющими близкое родство, налогом не облагаются.
  2. Такой договор будет выгодно заключать, когда происходит продажа доли в недвижимости, а получить отказ остальных собственников недвижимости нет возможности.

Недостатки такой сделки: Недостатки такого варианта передачи имущества также очевидны. Статья обновлена: 4 мая 2018 г.

В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) стоимость составления и заверения договора дарения; 2) стоимость подачи договора на регистрацию; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и).

Добрый день! Договор дарения заключается в простой письменной форме.

Переход права собственности по договору дарения от дарителя к одаряемому обязательно регистрируется в ЕГРП после представления договора дарения в любой орган Росреестра (не обязательно по месту нахождения недвижимости).

Данные изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены ФЗ №250-ФЗ от 23. 07. 2013 г. , и вступили в силу с 01. 10. 2013 г. Если есть вопросы — обращайтесь. Буду благодарен за отзыв.
Колобков Сергей Леонидович (24. 08.

2014 в 05:08:55) Здравствуйте! Да, Вы можете оформить дарственную на дом, который находится в другой области.

Полезные ссылки — как оформляется дарение квартиры у нотариуса в 2018 году и какие документы нужны;Найти нотариуса «рядом со мной на Яндекс. Карте — показаны отзывы и оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т. п.

Стоимость дополнительной услуги №3 — нотариально заверенное согласие от супруга(и) дарителя Это согласие обязательно, если дарится доля в той квартире, которая покупалась в браке и была оформлена только на одного из супругов.

Как уже было сказано, недвижимость в качестве подарка можно передать кому угодно. Но условия отличаются.

Дело в том, что получение имущества в дар считается доходом, который облагается со стороны государства, что значит то, что получатель обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры в пользу государства. А если он не является резидентом Российской Федерации, то размер налога составляет 30%.

Для близких родственников существуют определенные льготы.

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т. р.
  1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
  2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
  3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
  4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.
  • Закон един, но, к сожалению, в каждом регионе могут быть свои какие-то требования. Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса засвидетельствовать подлинность подписи Вашей дочери на заявление о государственной регистрации, а также оформить от ее имени доверенность на ваше имя о представлении ее интересов в УФСГРКК того региона, где находится квартира.

Мой ответ — ваш отзыв.
ООО «ЮРИУС (23. 08.

Оформление договора дарения в мфц другого города отличном от местонахождения квартиры

Отдача доли имущества производится без общего согласия. Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества.

Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора. Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон.

Но заверение сделки у нотариуса повлечет за собой дополнительные расходы.

Договор доли дарения в другом регионе

Например, если вдруг один из собственников недвижимости подарил свою долю, абсолютно постороннему лицу, без видимых на то причин, то остальные собственники могут через суд признать такую сделку ничтожной.

Условия передачи своей доли Отличительной особенностью данных сделок является их полная безвозмездность.

Такое соглашение нет необходимости заверять нотариально, вы можете оформить сделку в письменной форме, подписи нотариуса в таком документе, закон не требует.

Договор, по которому одна из сторон передает в дар другой стороне недвижимость, должен заключаться в количестве трех экземпляров. Подписывать все три экземпляра договора должен как даритель, так и тот, кто получает объект недвижимости в дар. Для того чтобы официально зарегистрировать сделку, необходимо предоставить такой договор передачи недвижимости в регистрационный отдел.

Родственник, одариваемый вами, должен получить выписку ЕГРП, перед оформлением сделки.

В договоре обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. наименование.
  2. Область и город, где происходит оформление.
  3. Дата.
  4. Обозначение, кто даритель, а кто одаряемый.
  5. Подтверждение, что оба участника сделки во вменяемом состоянии.
  6. Признание того, что сделка происходит на добровольных условиях.
  7. Гарантия, того, что квартира не находится под арестом.
  8. Обозначение того, кто будет оплачивать все расходы.
  9. Указать сколько экземпляров документа и где они находятся.
  10. Условия, которые даритель хочет включить в документ.
  11. Подписи обеих сторон.

Скачать типовой договор дарения квартиры.

Скачать образец договора дарения квартиры близкому родственнику.

После того как договор грамотно составлен, нужно его зарегистрировать. Как это сделать будет подробно описано ниже.

Даритель вправе сам решать, где будет зарегистрирована сделка, это может быть регистрационная или кадастровая палата, а также МФЦ. После выбора места регистрации, можно отправляться к специалистам.

Насчет дарителя, напротив, если обратное не прописано заранее, его наследники получают обязанность по передаче собственности одаряемому.

Можно ли оформить договор и на кого?

Недвижимость – это самый распространенный вид объектов, передающихся в дар. Связанно это с тем, что мелкие подарки, стоимостью меньше трех тысяч рублей, не нужно регистрировать. Это считается устной сделкой. Такая практика полностью легальна и не контролируется законодательством.

Квартира же считается крупным подарком и чтобы передать право собственности на нее, приходится подписывать определенное соглашение.

Оформить дарственную возможно на кого угодно. Правда, на разных условиях. Чаще всего такие подарки делают близким родственникам.

Оформить дарственную возможно даже находясь в другом городе. Существуют способы подачи заявления, не требующие личного посещения органов регистрации.

  • Заключение
  • Документы на тему статьи

Что нужно сделать перед оформлением договора дарения?

Если даритель уже точно решил, что он будет дарить свою квартиру и определился с тем, кому он будет её дарить, то ему нужно сделать следующее:

  1. приготовить оригиналы всех документов (какие нужны документы, будет подробно рассмотрено в этой статье).
  2. Сделать копии всех этих документов, экземпляров должно быть столько, сколько участников сделки.
  3. Хорошо ознакомиться со всеми документам по оформление дарственной на квартиру (это можно сделать здесь).
  4. Определиться какие пункты будут включены в договор (например, пункт о том, что в случае смерти одаряемого квартиру обратно переходит дарителю).

Далее следует заполнение договора, на этом пункте, нужно быть особо внимательными. Ведь если регистрирующие органы найдут, хоть одну ошибку (даже орфографическую или пунктуационную), договор не будет принят.

Преимущества и недостатки дарственной

Любые сделки между близкими родственниками считаются самыми безопасными и экономичными.

Она хранится на электронном носителе и чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и снилс.

Какие понадобятся бумаги?

Для оформления дарственной на недвижимость пригодятся следующие бумаги:

  • Паспорта дарителя и одаряемого.
  • Свидетельство, подтверждающее право дарителя на владение и распоряжение передаваемой недвижимостью.
  • В случае передачи в дар не квартиры, а жилого дома, потребуется предоставить выписку из домовой книги. Ее можно взять в паспортном столе по месту жительства.
  • Специальное инвентаризационное свидетельство. Это специальное свидетельство, которое подтверждает кадастровую стоимость жилья. Его можно получить в Бюро технической инвентаризации.
  • Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
  • Если вы планируете действовать не лично, а через представителей, обязательно потребуется оформить доверенность и заверить ее нотариально.

Источник: https://nasledstvo-vstuplenie.ru/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-esli-odaryaemyj-zhivet-v-drugom-gorode

Как оформить дарственную на квартиру

Дарственная на квартиру в другом регионе

Чтобы безвозмездно передать недвижимость во владение другому человеку, достаточно оформить договор дарения (дарственную). Как это сделать правильно и с минимальными затратами времени и сил?

Из этой инструкции вы узнаете:

  • Кто и кому может дарить недвижимость.
  • Как оформить дарственную на квартиру.
  • Образец договора дарения квартиры.
  • Куда обращаться, чтобы оформить дарственную.
  • Тонкости заключения сделок.
  • Налоги при дарении квартиры.

Кто и кому может дарить недвижимость

Подарить квартиру — значит безвозмездно передать права на нее третьим лицам (ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Чтобы подарить недвижимость, нужно оформить договор дарения (дарственную), подписать его и подать в Росреестр для регистрации перехода прав собственности.

Дарить недвижимость может ее собственник. А получить недвижимость в подарок могут как граждане, так и организации (юридические лица), а также государство, в том числе иностранное. Можно подарить как квартиру или другой объект недвижимости целиком, так и долю в ней.

Закон запрещает дарить недвижимость только в следующих случаях (ст. 575 ГК РФ):

  • Законные представители малолетних и недееспособных граждан не могут дарить недвижимость, принадлежащую этим гражданам.
  • Граждане, которые лечатся или содержатся в учреждениях соцзащиты, а также их супруги и родственники, не могут дарить недвижимость работникам этих учреждений (например, пенсионер, живущий в доме престарелых, не может подарить квартиру сотруднику, который ухаживает за ним).
  • Нельзя дарить недвижимость госслужащим в связи с их должностью или исполнением служебных обязанностей (чиновникам вообще нельзя делать подарки стоимостью дороже 3 тысяч рублей).
  • Коммерческие организации не могут дарить недвижимость друг другу — хотя такая организация может подарить недвижимость гражданину и наоборот.

Как составить договор дарения?

В договор надо включить паспортные данные обеих сторон, адрес, кадастровый номер, общую площадь и технические характеристики квартиры (жилого дома или другого объекта недвижимости).

Обязательно следует указать, что даритель безвозмездно передает недвижимость одаряемому — в этом суть сделки.

Отдельно нужно указать, что квартира никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений.

После этого пропишите в договоре условия сделки, например, кто несет расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру (обычно это делает одаряемый), и условия аннулирования договора (к примеру, если получатель недобросовестно обращается с подарком, портит имущество в квартире или подвергает его риску). Некоторые включают сюда пункт что, если даритель пережил получателя, квартира возвращается к дарителю.

Образецдоговора дарения квартиры

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Можно. Правда, если есть опасения, что сделку могут попытаться оспорить, лучше провести ее через нотариуса — он поможет учесть все детали при оформлении договора. Нотариус возьмет с вас плату за составление договора и процент от кадастровой стоимости квартиры.

По закону нотариус при сделке с дарственной необходим, только если:

  • собственник жилья — несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин;
  • когда речь идёт о долевой собственности (например, доли в квартире принадлежат нескольким людям – даже если все они дарят свои доли одновременно).

Чтобы оформить сделку у нотариуса, вам понадобятся следующие документы:

  • Договор дарения по количеству сторон в сделке.
  • Оригиналы паспортов дарителя и одаряемого.
  • Оригинал подтверждения права собственности дарителя на недвижимость (например, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или свидетельство о собственности).
  • Нотариально заверенное согласие супруга дарителя, если недвижимость — совместно нажитое имущество.
  • Разрешение органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан.
  • Согласие банка, если в дар оформляется ипотечная квартира (если иное не прописано в договоре об ипотеке).
  • Заявление о регистрации прав на недвижимое имущество. Форма заявления доступна онлайн на сайте Росреестра, а если документы подавать через МФЦ, то заявление будет подготовлено на месте.

Куда обращаться, чтобы зарегистрировать сделку?

Чтобы квартира перешла к новому собственнику по договору дарения, нужно подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестр. Сделать это можно несколькими способами:

  • Лично обратиться в офис РосреестраЗаписаться можно через сайт Росреестра, предварительно авторизовавшись через Госуслуги (необходима подтвержденная учетная запись). В графе «Вид услуги» выберите «Кадастровый учет и регистрация прав собственности» и приходите на прием. Переход прав собственности на основе договора зарегистрируют в течение 10 рабочих дней после подачи документов.
  • Обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)В МФЦ помогут оформить документы и передать их в Росреестр — в этом случае срок регистрации прав собственности на основе договоре может увеличиться до 12 рабочих дней.
  • Отправить документы на регистрацию почтой в отделение Росреестра по месту объекта недвижимостиНа практике это не самый удобный вариант, поскольку придется нотариально удостоверить все подписи на заявлении, приложить опись вложения и уведомление о вручении. Кроме того, сделка должна быть оформлена с участием нотариуса.
  • Подать заявление в электронном виде на сайте РосреестраДля этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Получить такую подпись, например, на флеш-карту, можно в аккредитованном центре Минкомсвязи России при предъявлении паспорта и СНИЛС и оплате пошлины.
  • Выездной прием документов для регистрации в РосреестреТакая услуга предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», однако сейчас ее могут получить только ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны или инвалиды I и II групп — бесплатно.

Чтобы зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, нужно заплатить пошлину – для физлиц 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке или через платежный терминал в МФЦ. В день государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения в Росреестре квартира перейдет в собственность одаряемого.

Как оформить дарственную через МФЦ

Самый простой путь — отправить договор дарения на регистрацию через МФЦ. Для этого всем участникам сделки либо их законным представителям нужно лично прийти в МФЦ с паспортами и пакетом документов.

В МФЦ выберите услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и подайте документы.

После проверки документов сотрудник МФЦ выдаст вам расписку об их получении и сообщит о сроках готовности услуги.

Можно выбрать МФЦ не только по месту регистрации, но и в любом удобном районе — главное, убедитесь, что это подразделение занимается жилым фондом.

Проверить статус заявления можно онлайн на сайтеРосреестра

Если переход прав собственности на жилье зарегистрирован, правообладатель или его представитель при наличии нотариально заверенной доверенности может получить договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права и выписку из ЕГРН с печатью ведомства.

Документы после регистрации прав можно получить и с курьерской доставкой от Росреестра (ч. 19 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В зависимости от региона, такая доставка обойдется в сумму от 500 до 1500 рублей за каждый пакет документов (Приказ Минэкономразвития России от 31.05.

2016 № 337 «Об утверждении Порядка осуществления органом регистрации прав курьерской доставки»).

Могут ли отказать в регистрации права по договору дарения?

Могут, если договор содержит ошибки или был оформлен с нарушением закона. Например, если даритель будет признан недееспособным на момент заключения сделки (после завершения сделки это придется доказывать через суд) или если на него оказали давление — покушались на его жизнь или жизнь его близких.

Отменить дарственную можно и в том случае, если одаряемый небрежно относится к подарку (например, портит имущество или устраивает пожары в квартире). В этом случае даритель может обратиться в суд с требованием аннулировать договор.

Тонкости заключения сделок по дарственной

Договор дарения удобно применять в качестве альтернативы завещанию — ведь дарственную оформить гораздо проще, нежели потом получить наследство. Получатель сразу становится собственником имущества, получая его в дар (как только его право регистрирует Росреестр), а в случае с наследством — только через полгода.

Некоторые используют договор дарения, чтобы избежать раздела имущества при разводе — квартира, полученная одним из супругов в дар, принадлежит ему безраздельно (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Можно подарить квартиру любому гражданину, в том числе ребенку младше 14 лет. В этом случае сделку за него должны оформить родители либо опекуны. Если получателю от 14 до 18 лет, договор должен подписать он сам с согласия родителей (опекунов).

Налоги при дарении квартиры

Договоры дарения чаще всего заключаются между близкими родственниками, а именно:

  • супругами;
  • родителями и детьми (в том числе усыновленными и удочеренными);
  • братьями и сестрами;
  • бабушками/дедушками и внуками.

Если вы получили квартиру не от близкого родственника, придется заплатить подоходный налог 13% (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Налоговая база при этом может определяться исходя из кадастровой стоимости подаренной недвижимости.

Как платить налоги с продажи квартиры, читайте в инструкции спроси.дом.рф

Можно ли отменить дарственную?

Отказаться от недвижимости (или отменить договор дарения) гораздо проще до заключения сделки, нежели после. После подписания договора, но до передачи квартиры в собственность одаряемый может отказаться от ее получения, если напишет отказ от принятия квартиры (правда, в этом случае даритель имеет право потребовать возместить ему ущерб, причиненный отказом).

Аннулировать подписанную обеими сторонами дарственную можно по соглашению сторон или согласно условиям, прописанным в договоре. Если же это желание исходит от одной стороны, а условия расторжения не прописаны, придется обращаться в суд.

Да и в этом случае признать сделку недействительной будет сложно, если даритель был дееспособен, получатель ему не угрожал, а договор был составлен правильно.

Чтобы подстраховаться, при оформлении сделки можете взять справку из психоневрологического диспансера и наркодиспансера, которая подтвердит дееспособность дарителя.

Суд может признать сделку недействительной, если удастся доказать, что дарение совершили исключительно с целью лишить законных наследников права на их долю в наследстве.

Ещё больше полезных инструкций:

Как распоряжаться долями в квартире: инструкция

Как можно приватизировать квартиру

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c90d02c2aa93200b3125131/kak-oformit-darstvennuiu-na-kvartiru-5d1cc7ec9ff9e900ad2026fa

Можно ли оформить дарственную в другом регионе?

Дарственная на квартиру в другом регионе

Если так, то, обычно, в подобных случаях делается следующее: Вы с дочерью совершаете договор дарения квартиры в простой письменной форме.

Условия данного договора

Условия договора включенные в дарственную делятся на три части, в соответствии с 572 статьей гражданского кодекса.

Статья 572. Договор дарения

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса засвидетельствовать подлинность подписи Вашей дочери на заявление о государственной регистрации, а также оформить от ее имени доверенность на ваше имя о представлении ее интересов в УФСГРКК того региона, где находится квартира.

Похожие вопросы Я купила квартиру в другом городе и прописала туда родного брата, а он за квартиру не оплачивает, образовался большой долг.

Дарение квартиры родственнику: документы, дарение доли, налог, договор

Речь идёт о справке от психиатра и нарколога, а также отчёт о приёме у опытного юрконсула.

Скачать образец дарственной на квартиру 2018 между родственниками Регистрация дарственной на жилплощадь близкому родственнику Договор дарения, заверенный у нотариуса представляет собой документ, который свидетельствует о намерении собственника квартиры безвозмездно передать его во владение родственнику.

Все права будут обоснованы статье 574 гражданского кодекса.

Процедура регистрации:

  1. специалист выдаст бланки обеим сторонам.
  2. Оба заполняют бланки, в присутствии специалистов.
  3. Сотрудники проверяют все представленные им документы.
  4. Специалист выдают справку, где указано когда приходить за документами. Срок рассмотрения не менее одной недели.
  5. Уплата госпошлины (вопрос, кто будет уплачивать госпошлину, решается на усмотрения сторон).
  6. Участники сделки приходят в дату указанную в справке. Одаряемый получает документы, подтверждающие, что он собственник квартиры.

Траты на оформление дарственной

Как и при оформлении любой сделки, на дарственную придется выложить некоторую сумму денег.

  • Госпошлина.На сегодняшний день госпошлина на передачу прав на имущество составляет 2000 рублей, а на юридические лица 22000 рублей.Не уплачивают налоги только органы государственной власти и граждане признанные малоимущими.
  • Услуги нотариуса.Стоимость заполнение договора нотариусом 2000 рублей. Тариф за совершение нотариальных действий зависит от степени родства сторон, а также от стоимости квартиры.

При подаче заявления в регистрирующие органы понадобиться следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность,
  • документы, которые подтверждают, что одаряемый и даритель родственники,
  • сведение из домовой,
  • чек об уплате госпошлины,
  • согласие супруга на отчуждение (если квартира дарится не их ребенку),
  • доверенность на лицо представляющие интересы дарителя (если требуется).

Если все эти документы на руках, то регистрирующие органы, обязательно, примут договор на дарение.

Как составить договор

После получения бланков договора нужно грамотно их заполнить, чтобы регистрирующие органы сразу их приняли, для этого лучше попросить помощи у нотариуса.

Собственнику имущества менее четырнадцати лет.

Решение: К сожалению, квартиру подарить, тоже не удастся. Квартиру можно передать другому лицу только по взаимовыгодным сделкам. У дарителя отсутствуют документы подтверждают то, что он собственник квартиры.

Решение: у дарителя обязательно должно быть права на собственность, иначе квартиру подарить,не получиться.

Также даритель может, сам отозвать свой подарок, но для этого ему нужно письменное согласие одаряемого. Если он не хочет отдавать подарок обратно, то единственный вариант, это обращение в суд, но для этого нужны весомые причины.

Причины, по которым суд разрешит отозвать квартиру, переданную в дар:

  1. одаряемый покушался на жизнь дарителя.
  2. Одаряемый угрожал дарителю.
  3. Оскорбление дарителя со стороны одаряемого.
  4. С имуществом, которое представляет моральную ценность для дарителя, обращаются не должным образом.
  5. Даритель подписал сделку по давлением.
  6. Кто то из сторон, во время сделки, был не дееспособен.

Источник: https://ag-apart.ru/mozhno-li-oformit-darstvennuyu-v-drugom-regione/

Оформление дарственной не по месту нахождения недвижимости

Дарственная на квартиру в другом регионе

› Недвижимость

25.12.2019

Оформление дарственной – это достаточно сложная процедура, которая четко регулируется со стороны законодательства и имеет свой четкий порядок.

Кроме того, для проведения передачи имущества в обязательном порядке требуется целый ряд необходимых документов.

Как лучше оформить дарение? Где происходит регистрация договора дарения? Можно ли написать дарственную на близкого родственника? Можно ли сделать договор дарения между чужими людьми? Ответы на эти вопросы вы найдете в данной статье, а также ознакомитесь с другими нюансами составления дарственной.

Законодательные акты

Данный процесс регламентируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Опираясь на статью 572 пункт 1, мы можем сказать, что одна сторона договора соглашается на безвозмездной основе передать второй стороне право владения имуществом, в том числе и недвижимым. Гражданин, который отчуждает свою собственность, называется дарителем, а получатель именуется одаряемым.

В данном случае, имеется в виду именно отчуждение собственности. Право на собственность определяется законодательством как владение определенной недвижимостью или ее частью, закрепленное официальным договором. В соответствии с дарственной, бывший собственник права собственности лишается, что дает одариваемому гражданину право на основании сделки получить недвижимость в свое владение.

Главной особенностью сделки является безвозмездный характер передачи жилья в другие руки, поэтому, согласно статье 572 Гражданского Кодекса, если одаряемый взамен возвращает дарителю денежные средства или собственность, такая сделка не считается дарением и оформляется как договоренность о купле-продаже. Часто под видом дарения осуществляют продажу, но это незаконно.

Согласно статье 581 ГК РФ, притязание на получение имущества не переходит по наследству от одаряемого к его родственникам. Если только обратное не прописано при заключении сделки. Насчет дарителя, напротив, если обратное не прописано заранее, его наследники получают обязанность по передаче собственности одаряемому.

Можно ли передать недвижимость не родственнику, а «чужому» человеку?

Как уже было сказано, недвижимость в качестве подарка можно передать кому угодно. Но условия отличаются.

Дело в том, что получение имущества в дар считается доходом, который облагается со стороны государства, что значит то, что получатель обязан будет оплатить 13% от стоимости квартиры в пользу государства.

А если он не является резидентом Российской Федерации, то размер налога составляет 30%.

Для близких родственников существуют определенные льготы. Переоформление имущества на другого собственника внутри семьи не считается доходом и поэтому налогом не облагается.

Но освобождены только близкие родственники, к которым относятся:

  • родители;
  • дети;
  • сестры и братья;
  • дедушки и бабушки;
  • внуки;

Дальним родственникам все равно придется платить налог. Даже тети, дяди и двоюродные братья и сестры не освобождены от сбора.

Где зарегистрировать сделку?

Существуют разные способы подачи заявки на передачу жилища.

Самый стандартный способ – лично обратиться вРосреестр. Именно этот орган и осуществляет регистрации всех документов, связанных с правом собственности на недвижимость, в том числе и его передачу.

Каким бы способом вы не воспользовались, сделка все равно будет зарегистрирована именно в Росреестре.
Более удобный, по мнению большинства лиц, сталкивавшихся с бумажной волокитой, способ – это обращение в многофункциональный центр. МФЦ – это некий посредник между населением и регистрирующими органами.

В МФЦ вам могут оказать содействие, помочь в оформлении бумаг.

Многофункциональные центры специально были созданы для упрощения бюрократической стороны заключения сделок. На очередь в МФЦ можно записаться через портал Госуслуги.

  • Как уже упоминалось ранее, можно отправить письмо, чтобы не появляться в инстанциях лично. В письме обязательно должна быть опись всех вложений, а также уведомление о вручении. Все бумаги должны быть предварительно заверены у нотариуса.

  • Относительно новый способ — передача электронного заявления. На сайте Росреестра предусмотрена возможность электронной подачи документов. Но для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.

    Она хранится на электронном носителе и чтобы ее получить, нужно заранее обратиться в специальный аккредитованный центр Министерства связи с паспортом и снилс.

  • Порядок оформления

    Первым делом нужно собрать все перечисленные документы и обратиться к нотариусу. После нотариального заверения всех бумаг, даритель и одаряемый идут в Россреестр и совместно подают заявление. К заявлению прикладывается сам договор, а также документы и их копии.

    Сотрудник примет у вас документы и даст расписку, в которой будет указано число, когда нужно обратиться за свидетельством, подтверждающим переход собственности.

    Нюансы и особенности

    Срок ожидания перед получением свидетельства обычно составляет 10-30 дней. Обращаясь через МФЦ, ждать придется чуть дольше.

    За проведение данной процедуры взимается государственная пошлина. Ее размер зависит от стоимости недвижимости. Ее нужно оплатить заранее и прийти в Росреестр уже с квитанцией. Но это не единственная трата. Скорее всего, придется оплачивать услуги нотариуса.

    Ознакомьтесь визуально с необходимыми документами для регистрации договора дарения на видео ниже:

    Договор дарения квартиры – это хоть и не самый легкий, но достаточно удобный способ передачи имущества. Особенно если речь идет о подарке близким родственникам, поскольку такая договоренность будет освобождена от налогового обложения.

    Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости

    В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

    • Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий:
    1. Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;
    2. Отличается срок исковой давности.

    Как оформить дарственную на жилье в украине Внимание Как происходит процедура дарения квартиры Как уже упоминалось, договор дарения квартиры или другой недвижимости оформляется в нотариальной конторе.

    Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры?

    Источник: https://ka-status.ru/nedvizhimost/oformlenie-darstvennoj-ne-po-mestu-nahozhdeniya-nedvizhimosti.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.