Договор дарения на двоих детей образец

Как составить предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку. Образец документа и его содержание

Договор дарения на двоих детей образец

  • Кому можно подарить?
  • Несовершеннолетнему ребенку
  • Иным лицам
  • Кто может дарить?
  • Как оформить предварительный договор дарения: пошаговая инструкция
      Шаг 1: договоренность о сделке
  • Шаг 2: составление преддоговора
  • Шаг 3: нотариальное удостоверение
  • Налогообложение
  • Расторжение предварительного договора
  • Признание предварительного договора ничтожным
  • Заключение Эксперта
  • Ответы юриста на популярные вопросы
  • Предварительный договор дарения (далее – ДД) – это документ, согласно которому одна сторона (даритель) обязуется заключить со второй стороной (одаряемым) основной договор.

    В отличие от стандартной дарственной, у предварительного ДД есть несколько особенностей:

    1. В обычном ДД предметом сделки выступает передаваемое имущество. В предварительном – обязанность сторон оформить основной договор.
    2. Предварительный ДД составляется в той же форме, что и обычный.
    3. Обязательно указание срока, в течение которого стороны должны заключить основной ДД. Если такого срока в документе нет, считается, что сделку нужно заключить в течение 1 года с момента оформления предварительного ДД.
    4. Предусмотренные предварительным соглашением обязательства аннулируются при незаключении основного ДД в установленные сроки.

    Коротко: предварительный договор дарения оформляется в аналогичной основному форме, содержит полные данные о передаваемых ценностях или недвижимости. Это полностью безвозмездная сделка. Предъявление дарителем встречных требований к одаряемому влечет признание ДД недействительным (ст. 572 ГК РФ).

    Понятие и стороны дарения

    Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества или имущественного права от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому), либо освобождение другой стороны от имущественной обязанности. По договору сделка совершается сразу в момент передачи дара (реальный договор) или в договоре содержится обещание дарения в будущем (консенсуальный договор).

    Но в том и другом случае дарения, их объединяет безвозмездный характер сделки. Это один из главных признаков дарения, который исключает наличие встречного обязательства ко второй стороне. Однако безвозмездность вовсе не означает, что дарение совершается беспричинно. Мотивы обязательно присутствуют, но они выходят за рамки самого договора.

    Так как дарение является договором, то есть сделкой между двумя сторонами, основанной на их взаимном соглашении, то предполагается, что одаряемый должен дать согласие на принятие дара. В противном случае договор дарения будет считаться незаключенным. Немаловажным также является намерение дарителя одарить определенное лицо.

    Пример

    У гражданки Сивулиной О.Л. желание одарить мужа своей давней подруги, гражданина Редькина Р.Г., возникло еще тогда, когда он помог ей в трудную минуту, подставив свое мужское плечо. Случай подвернулся сам по себе. Гражданка Сивулина О.Л. очень нуждалась в деньгах на лечение. Поэтому она решила продать свой дачный участок. Гражданин Редькин Р.Г.

    согласился купить его, но по цене, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Так как гражданка Сивулина О.Л. считала себя обязанной мужу своей подруги, она согласилась сделать ему такой щедрый подарок.

    Однако, в данном случае с юридической точки зрения сделка является не дарением, а куплей-продажей, так как договор содержит встречное удовлетворение, выражающее в указании покупной цены.

    С данного примера следует, что само по себе желание одарить не является основанием для того, чтобы считать сделку дарением. Для этого необходимо намерение дарителя передать имущество безвозмездно. То же касается и консенсуального договора дарения.

    Внимание

    Обещание безвозмездно передать в дар имущество или имущественное право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, должно быть совершено в надлежащей форме и содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить дарение конкретного имущества в будущем конкретному лицу.

    Совершая дарение, даритель сознательно увеличивает имущество одаряемого за счет уменьшения своего. Эти признаки договора дарения не имеют самостоятельного значения, но вытекают из безвозмездного характера сделки.

    Сторонами договора дарения всегда являются как минимум два лица. С одной стороны, выступает даритель, с другой стороны — одаряемый. Основной договор дарения заключается на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Поэтому, стороны того и другого договора должны быть идентичными.

    Как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут выступать физические и юридические лица, а также другие субъекты гражданского права. Однако, законодательством, некоторым из них, запрещено осуществлять дарение или принимать подарки, а некоторые лица — ограничены в этом. При заключении договора дарения стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

    Форма предварительного договора

    К преддоговору применяются положения ст. 429 ГК РФ, согласно которой он составляется в той же форме, что и основной:

    • письменная форма обязательна при дарении недвижимого имущества, передаче подарка стоимостью свыше 3 000 руб. от юридического лица;
    • планируется заключить договор обещания дарения.

    Если вы хотите подарить имущество, не относящееся к недвижимому, достаточно устной формы. Такая договоренность признается действительной с момента выполнения:

    например, при передаче ключей от автомобиля, и пр. Для подобных сделок письменная форма необязательна, но при желании можно оформить сделку на бумаге – законом это не запрещено.

    Совет юриста: любые соглашения лучше оформлять в письменном виде. Устное обещание подарить ценную вещь или заключить дарственную в будущем юридической силы не имеет.

    Основные положения

    Большое внимание необходимо уделить содержанию рассматриваемого договора, так как предварительный договор во многом определяет условия будущего договора дарения.

    Определяющим условием является предмет, в отношении которого планируется заключить договор дарения. Подлежит указанию в обоих рассматриваемых договорах, более того, он должен быть описан максимально четко, индивидуально определять предмет.

    Например, если предметом выступает бывший в употреблении автомобиль, то необходимо указать признаки, которые позволяют без сомнения установить транспортное средство. Для этого можно указать марку, модель, цвет, год выпуска, VIN номер автомобиля, номер кузова и шасси, если имеется.

    В случае, когда предметом выступает объект недвижимости, то признаками объекта будут являться основные параметры земельного участка, представленные следующими категориями: месторасположением (можно уточнить на публичной кадастровой карте), номером, который присвоен регистрирующим органом или «кадастровый номер», площадью и тому подобное. В качестве приложения к такому договору может выступить:

    • Выписка из ЕГРН.
    • Выписка из публичной кадастровой карты.
    • Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, который стал предметом договора.

    Следующим важным условием, которое обязательно должно найти свое отражение в договоре – это срок. Необходимо определить, в какую конкретную дату или в какой период времени стороны будут заключать основной договор.

    В том случае, если указанное не отражено в предварительном договоре, то согласно букве закона, обязанность возникает спустя 1 год после заключения предварительного.

    Предлагаем ознакомиться Что собой представляет прописка без права проживания и как ее оформить

    Не является обязательным, но по своей сути очень важным является упоминание о причинах расторжения предварительного договора дарения. К сожалению, наступают разные случаи, при которых стороны могут лишиться желания на совершение сделки.

    Так, рассмотрим пример с недвижимым имуществом. Одно общество договорилось передать в дар муниципальному образованию имущественный комплекс, включающий себя здания и сооружения.

    Был заключен предварительный договор дарения, на срок, необходимый для проведения инвентаризации и подготовки документов.

    Однако в указанный период комитет по природопользованию подал иск, в отношении данной организации о понуждении к капитальному ремонту инженерных систем, что требует существенных затрат.

    В судебном заседании, общество ссылалось на то, что через месяц правообладателем данного имущественного комплекса будет выступать администрация г. Энска. Суд проанализировал предварительный договор дарения, в котором отсутствовали основания его расторжения, и принял решение об отказе в удовлетворении требований комитета.

    Администрация, узнав о сложившейся ситуации, попыталась отказаться от принимаемого в дар имущества, однако по причине отсутствия правовых оснований расторжения договора вынуждена была принять данное имущество.

    Ко всему прочему, в договоре необходимо однозначно и четко определить, что передача имущества будет происходить на безвозмездной основе.

    Структура предварительного договора дарения:

    • Название.
    • Дата и место его заключения.
    • Данные дарителя и одариваемого.
    • Указание на предмет.
    • Упоминание на безвозмездность.
    • Срок заключения основного договора.
    • Случаи, при наступлении которых, договор может быть расторгнут.
    • Реквизиты сторон (ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, подписи).

    Предварительный договор и договор обещания дарения: отличия

    Многие люди путают эти договоры, хотя между ними есть существенное отличие в плане предмета сделки.

    В преддоговоре им выступает намерение сторон заключить основной ДД в установленные сроки, а в договоре обещания – передать конкретное имущество одаряемому в определенную дату.

    Единственное, что их объединяет – это безвозмездность сделок и обязательное получение согласия одаряемого. На основании ст. 573 ГК РФ он вправе отказаться от подарка. Это правило распространяется и на преддоговор. Если он оформлен письменно, и отказ составляется в письменном виде. В остальных случаях достаточно устной формы.

    Источник: https://tbti.ru/dokumenty/predvaritelnyj-dogovor-dareniya-doli.html

    Договор дарения родителями сразу двум детям детям

    Договор дарения на двоих детей образец

    Дарение в пользу детей по своей природе идентично любому другому договору дарения, вследствие чего им может быть подарено любое имущественное благо — вещи, права требования или освобождение их от имущественных обязанностей.

    Однако ограничение дееспособности малолетних (ст. 28 Гражданского кодекса (ГК) РФ) или несовершеннолетних (ст.

    26 ГК) детей, изначально не позволяет им брать на себя существенные имущественные обязанности, ввиду чего освобождение несовершеннолетнего от них в порядке дарения возможно лишь в рамках мелких имущественных сделок, допустимых для детей.

    Договор дарения детям

    Процедура оформления дарения в пользу ребенка имеет существенные особенности в сравнении с оформлением дарения в отношении других субъектов. Вполне очевидно, что такие особенности связаны с представлением и защитой интересов и прав несовершеннолетнего ребенка.

    Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

    Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

    • паспорт РФ того, кто выступает дарителем;
    • свидетельство о факте рождения ребенка-получателя доли;
    • выданный БТИ официальный кадастровый паспорт;
    • информирующая об оценке доли в квартире официальная справка, полученная в БТИ;
    • свидетельство, подтверждающее право дарителя на момент сделки собственности на квартиру, ставшую местом нахождения доли;
    • подробная выписка, делающаяся из официальной домовой книги;
    • при наличии сособственников нотариально заверенные согласия на дарение доли в квартире;
    • согласие родителей, попечителей и опекунов ребенка на то, что он может получить в дар долю в квартире;
    • разрешение, выданное официальному представителю ребенка, для выполнения всех процедур в отношении подписания акта дарения;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • заявление самого дарителя, в котором он указывает факт регистрации перехода прав на даримые квадратные метры;
    • заявление, выданное несовершеннолетним, неожиданно или ожидаемо получившим дар, о проведении процедуры регистрации собственности;
    • непосредственно договор;

    Добрый вечер! подскажите как правильно разделить две части дома на четыре, купленного на мат.капитал. две части моя и мужа соответственно. договор дарения? нужно ли при заключении на одаряемого указывать законного представителя или только на каждого ребенка.

    Мы тоже узнавали в пенсионном этот вопрос, нам сказали, что только дарственной можно. Решили поискать в интернете и нашли несколько статей на эту тему на Roomia.ru. Это информационный сайт с новостями и статьями, содержит очень много полезной информации. Поищите информацию там.

    Дело в том, что право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, распределяется между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на строение, то есть: и бабушка, и ее сестры, владеющие по 1/3 доли в праве собственности на дом, имеют по 1/3 доли в праве собственности на участок.

    То есть, бабушка не может являться единоличной хозяйкой участка в целом. Соответственно, она не может этот участок единолично ни на кого переписать (переоформить, подарить, продать) . Если у сестер право собственности не было зарегистрировано (оформлено) , это не лишает их «ранее возникшего права».

    То есть, для того, чтобы переоформить это имущество на кого-бы то ни было, нужно зарегистрировать право на землю на троих сособственников, а затем заключить с ними договор купли- продажи.

    Договор дарения в Вашей ситуации менее предпочтителен, поскольку Вам придется уплатить 13% налога на дарение (сестры бабушки не являются Вашими прямыми родственниками и Вы в этой ситуации от налогообложения не освобождаетесь) .

    Рекомендуем прочесть:  Возврат бытовой техники по гарантии

    Много всего и сразу. Дарственная для Вас лучше всего (не думаю, что для дяди) . Собственником станете сразу, ни с кем она не делится (ни с родственниками после смерти дяди, ни с любым количеством жён) .

    Прописываться в неё не обязательно, а вот налог платить придётся, как любому собственнику раз в год. Выкупать ничего не нужно- Вы разве за подарки, которые Вам на ДР принесли платите? И продать Вашу уже собственность дядя не сможет.

    А вот вернуть, если Вы за ним не будете ухаживать теоретически сможет через суд (есть такие прецеденты) , но это очень сложное дело.

    Может она вас действительно из-за наследства невзлюбила. Пусть муж напишет завещание на всё имущество на ее имя и ей покажет. Тогда формально она останется единственной наследницей. Может это ее успокоит. А муж потом может это завещание отменить, но о том, что отменил, может дочери не рассказывать.

    Образец договора дарения от двоих родителей ребенку

    Как я понимаю-доля в квартире принадлежит самой маме? действительно, мама не может представлять обе стороны одного договора (дарения в данном случае) И быть по нему Дарителем и принимать в дар за ребенка (если ему нет 14 лет) или давать согласие на принятие в дар (если уже 14).Если у ребенка нет второго законного представителя-родителя

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/dogovor-dareniya-roditelyami-srazu-dvum-detyam-detyam

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.