Договор купли продажи квартиры спб

Составление договора купли-продажи недвижимости

Договор купли продажи квартиры спб

Отчуждение/приобретение недвижимости предполагает совершение сделки – договора купли-продажи.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости – серьезная юридическая процедура. От правильности составления договора зависит успешность прохождения регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к новому владельцу.

Поэтому требуется максимальная корректность на всех этапах совершения сделки — от составления непосредственно договора купли-продажи и сбора всей необходимой документации до подачи пакета документов в регистрирующий орган.

Правильное самостоятельнее составление договора, без необходимых знаний договорного права и закрепленных в гражданском законодательстве правил продажи недвижимости, может быть затруднительным. Желательно, чтобы составлением договора занялся профессиональный юрист, специализирующийся в договорном праве.

Если вы ищете, где можно составить договор купли продажи квартиры, звоните нам в любое время и записывайтесь на прием.

Нужно составить договор купли-продажи квартиры? Помощь юриста по недвижимости.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Юристы компании «ПетроЮрист» занимаются составлением любых гражданско-правовых договоров.

У нас вы можете заказать:

  • Составление договора купли-продажи квартиры
  • Составление договора купли-продажи домовладения
  • Составление договора купли-продажи земельного участка
  • Составление договора купли-продажи нежилого помещения
  • Составление предварительного договора купли-продажи недвижимости
  • Составление соглашения о задатке
  • Составление авансового соглашения
  • Проверку договора купли-продажи недвижимости
  • Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

Как составить договор купли-продажи квартиры

Многих интересует как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно.

Как уже отмечалось, для человека, не имеющего познаний в области договорного права, самостоятельная подготовка договора может быть затруднительной, но если вы все же решили заняться этим без посторонней помощи, то перед составлением договора купли-продажи желательно внимательно изучить соответствующую нормативно-правовую базу.

Далее расскажем о том, на что нужно обратить особое внимание при составлении договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости.

Вот базовые пункты, которые указываются в типовом договоре купли-продажи квартиры:

  • Дата совершения сделки, также можно указать и место ее совершения
  • Реквизиты сторон: ФИО, адреса и паспортные данные
  • Данные об объекте недвижимости, которые должны быть отражены максимально подробно
  • Данные правоустанавливающих документов на объект недвижимости
  • Цена договора – стоимость квартиры
  • Сведения об обременениях на объект недвижимости или об их отсутствии
  • При наличии лиц, имеющих пожизненное право пользования – сведения об этом
  • Порядок расчетов по договору
  • Если продажа осуществляется в рассрочку – порядок, сроки и размеры платежей
  • Порядок передачи объекта недвижимости новому владельцу
  • Подписи сторон

Возможно, кому-то покажется, что составить договор купли продажи квартиры совсем несложно, однако, как показывает практика, самостоятельное составление договора купли-продажи квартиры практически всегда сводится к скачиванию образца типового договора в сети интернет, и заполнение его соответствующих граф.

В свою очередь профессиональный юрист составляет договор индивидуально, с учетом всевозможных договоренностей сторон сделки. И это очень важно, ведь предусмотренная законом свобода договора позволяет скорректировать его таким образом, чтобы сделка максимально соответствовала интересам обеих сторон.

В договоре можно предусмотреть ряд дополнительных условий, защищающих интересы и права сторон, установить дополнительную ответственность в тех или иных случаях, одним словом – отразить все нюансы, которые стороны хотели бы видеть. Но при этом, содержание пунктов договора должно быть сформулировано правильно и главное — однозначно, без возможности неверной трактовки.

Быстро и качественно составим договор купли-продажи квартиры.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

К примеру, неподготовленному человеку сложно будет разобраться с тем, как правильно составить предварительный договор купли продажи квартиры, или как составить договор купли продажи квартиры с материнским капиталом.

Так, во втором случае в договоре нужно будет отразить порядок направления средств материнского капитала и другие сведения, связанные с осуществлением платежей по договору, поскольку договор с использованием семейного капитала заключается с рассрочкой платежей.

Как видите, во многих случаях грамотное составление договора купли-продажи квартиры становится под силу только юристу, практикующему в области договорного права. Именно поэтому, если вам нужен индивидуальный договор купли-продажи недвижимого имущества, то обращение к юристу будет весьма оправдано.

Доверив подготовку договора купли-продажи квартиры профессиональному юристу, вы исключаете всевозможные проблемы в будущем, связанные с отсутствием в договоре каких-то пунктов, которые следовало бы оговорить.

В любом случае, при составлении договора купли-продажи квартиры или любого другого недвижимого имущества, нужно обратить внимание на важные моменты, которые должны быть соблюдены в обязательном порядке.

Форма и содержание договора купли-продажи недвижимости

Во-первых, как известно, для договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрена обязательная письменная форма (статья 550 ГК РФ).

Во-вторых, кроме соблюдения письменной формы договора, стороны также должны оговорить все существенные условия сделки.

Наличие в договоре его существенных условий является обязательным, и к таковым действующее гражданское законодательство относит:

  • Предмет договора — данные недвижимого имущества, а именно состав, расположение и др. данные, позволяющие четко установить отчуждаемое недвижимое имущество (статья 554 ГК РФ)
  • Условие о цене недвижимого имущества (статья 555 ГК РФ), а в случае, если продажа осуществляется в кредит с рассроччкой платежей, в договоре обязательно нужно указать порядок, сроки и размеры этих платежей (пункт 1 статьи 489 ГК РФ).
  • Перечень лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с законом и основания возникновения такого права, при наличии таких лиц (558 ГК РФ)

Помните, что нарушение требований закона при составлении договора влечет серьёзные последствия:

  1. Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет недействительность сделки
  2. В случае отсутствия в договоре его существенных условий он будет считаться незаключенным.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Договор купли-продажи недвижимости: простая письменная форма или нотариальное заверение сделки

Зачастую люди не знают, что предпочтительней, нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости, или достаточно простой письменной формы договора.

Законодательство все время меняется, поэтому не удивительно, что многих интересуют такие вопросы как: кто должен составить договор купли продажи квартиры – нотариус или юрист (адвокат), в каких случаях нотариальное удостоверение договора купли-продажа недвижимости обязательно, где составить договор купли продажи недвижимости, как продать долю в квартире, и др.

В первую очередь нужно иметь понимание, в чем принципиальное отличие простой письменной формы сделки от нотариально удостоверенного договора.

Оба варианта предусмотрены действующим законодательством, но при этом определены случаи, когда нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью обязательно, и в качестве исключения, случаи, когда возможна простая письменная форма сделки. И как раз во втором случае продавцу предоставлен выбор оформления сделки по отчуждению недвижимости как в простой письменной форме, так и через нотариуса.

Давайте разберемся более подробно.

Согласно Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ), сделки по отчуждению недвижимости подлежат нотариальному удостоверению.

Исключение из этого правила составляют случаи отчуждения недвижимого имущества всеми собственниками своих долей по одному договору (часть 1 статьи 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Далее разъясним, что следует из этой формулировки закона.

Исходя из содержания вышеуказанной нормы закона, все зависит от того, отчуждается ли имущество целиком одним или всеми собственниками по одной сделке, либо отчуждается только доля (доли) в праве собственности на недвижимость.

 1.Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости предусмотрено в случаях:

  • Продажи единственным собственником объекта недвижимости одной или нескольких долей в праве собственности, но не целиком объекта недвижимости
  • Продажи одним или несколькими (но не всеми) участниками собственности своих долей
  • Продажи всеми участниками собственности своих долей по разным договорам

2. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не обязательно в случаях:

  • Продажи объекта недвижимости целиком одним (единственным) собственником

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/

Где оформляют договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге?

Договор купли продажи квартиры спб
Найдено 252 исполнителя.
Средняя оценка: 4.94 (на основании 5623 отзывов)

  • Сопровождение сделки по покупке квартиры 2 000 руб. ОтзывыЗадание оказалось более сложным чем я думала. Понадобились консультации из других областей. Благодарна Людмиле за то, что проконсультировалась и оформила договор.КачествоВежливостьСтоимость услуг
  • Требуется проверить договор купли-продажи квартиры 464 руб. ОтзывыОперативно и качественно составили договор.КачествоВежливостьСтоимость услуг
  • Нужно проверить договор 1 000 руб. ОтзывыОчень быстро и качественно выполнила мое задание.По максимуму отработала договор , разъяснила все нюансы и последствия подписания договора. Большое спасибо.КачествоВежливостьСтоимость услуг
  • Сопровождение сделки по покупке квартиры 1 000 руб. Фотографии работ
    • Дипломдиплом 1

    Отзывы

    Олег, отлично сопроводил сделку по покупке квартиры.Он грамотно проверил документы на квартиру и на продавца. Моментально включился в процесс, участвовал в переговоры и ставил меня в известность по каждому факту, участвовал в редактировании договора купли-продажи, дал мне много дельных советов по ипотеке. До сделки были решены все спорные вопросы и мы даже договорились с Продавцом о снижении стоимости квартиры.В результате на сделке я сэкономила приличную сумму, а также был снижен размер процентной ставки по ипотечному договору.Кроме того, сотрудникам банка не удалось благодаря Олегу навязать мне дополнительные услуги. После сделки Олег вместе со мной участвовал в передаче квартиры. До сделке мне знакомые рекомендовали взять риэлтора или заключить договор с агентством недвижимости, я вначале так и сделала, но ценники их меня ужаснули (от 50 тыс.) и я пошла по другому пути. В итоге, я очень довольна. Подведу итог, Олегграмотный и ответственный специалист в своей отрасли.Благодарю за работу

    Источник: https://spb.youdo.com/lawyer/documents/contracts/trading/flat/tag/registration/

    Оформление купли-продажи квартиры

    Договор купли продажи квартиры спб

    Покупка или продажа квартиры – ситуация, которая требует от всех участников максимальной внимательности и вдумчивого отношения.

    Как продавец, так и покупатель несет определенные риски практически на каждой стадии процесса, а любая даже малая ошибка обходится очень дорого – в денежном эквиваленте, времени и нервах.

    Не стоит забывать о возможности обмана или вовлеченности третьей стороны, внешних факторах, которые могут повлиять на итог в самый неудобный момент. Чтобы избежать ошибок и сделать процесс оформления сделки купли-продажи квартиры простым и законным, мы предлагаем полное оформление сделки купли-продажи

    Нюансы сделки купли-продажи квартиры

    С учетом количества необходимых документов и степени вовлеченности различных представителей закона и властей, не странно, что в этом процессе развилось множество нюансов.

    Для продавца всё сравнительно проще. Во-первых, будьте готовы предоставить набор оригинальных документов. Например:

    • правоподтверждающие и правоустанавливающие документы (договоры, свидетельства, постановления, распоряжения и др.);
    • документы, которые подтвердят, что квартира не находится под запретом на отчуждение (банковский залог и т.п.);
    • документы, утверждающие законность и безопасность перепланировки, если вы их делали;
    • справку формы 7, 9, 12.

    Этот общий комплект документов, который необходимо иметь ко дню оформления договора купли-продажи квартиры. Он может быть больше в зависимости от способа оплаты и собственников квартиры (например, наличие несовершеннолетних детей, недееспособных и др).

    При оформлении договора максимально полно перечислите все недостатки жилого помещения, потому что это дает возможность достичь компромисса с другой стороной, а умолчание может послужить основой для судебного иска, когда покупатель заселится.

    Особенно это касается скрытых недостатков. Проявите пристальное внимание к порядку расчета за квартиру. Убедитесь, что в договоре точно сформулировано, когда, каким образом и сколько именно вы получите за свое жилье.

    Невнимание к этим нюансам может обойтись очень дорого.

    Условия расчетов не должны ставить вас в зависимость от капризов покупателя. Если сделка зарегистрирована на нового собственника, вы должны получить деньги в банке или расчетном центре без участия покупателя.

    При покупке нюансов больше.

    В обязательном порядке вы должны проверить личность продавца, как минимум, перед сделкой с ним пообщаться, чтобы убедиться, что он не страдает алкоголизмом, наркоманией и психически здоров.

    Проверить квартиру на все риски, которые могут привести к оспариванию сделки покупки квартиры. Детально осмотреть квартиру и изучить каждый документ, который связан с проведением сделки.

    Помните о следующих рисках:

    • признание сделки недействительной в случае покупки квартиры у алкоголика, наркомана и психически не здорового человека;
    • признание договора купли-продажи недействительным в случае незаконной приватизации;
    • истребование имущества, если продавец или его представитель не имел право отчуждать квартиру;
    • неупомянутые права третьих лиц в договоре на владение или проживание в квартире (например, отсутствие согласия лиц, отказавшихся от приватизации в пользу собственника).

    Юристы нашей компании советуют убедиться, что продавец и его супруг являются полостью дееспособными, потому что без документального подтверждения этого нюанса всегда будет риск получить иск, на основании того, что продавец не имел права или возможности на тот момент участвовать в сделке.

    Также проявите осторожность в случае, если продавец совершает сделку по доверенности или владелец получил квартиру по наследству, с использованием материнского капитала.

    Перед оформлением договора вы должны иметь полную уверенность в том, что исключили возможность умышленного или неумышленного обмана и обладаете достоверной информацией о квартире и всех, кто имеет на нее какие-либо права.

    Стоимость услуг оформления купли-продажи квартиры

    Виды юридических услугСтоимость (цена)
    Правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Оценка их пригодности для заключения сделки. Устные юридические консультации при оформлении сделки.2500 рублей.
    Составление договора купли-продажи2500 рублей
    Оформление купли-продажи недвижимости.Подготовка документов, консультации, составление договора купли-продажи, государственная регистрация перехода права собственности.9000 рублей.(стоимость в пределах С. Петербурга)
    Комплексное сопровождение сделки состоит из:Консультации, правовой экспертизы документов, проверки судебных споров, запретов на отчуждение, арестов, обременений,  задолженностей по налогам и жилищно-коммунальным платежам. Оценки рисков, получении выписки ЕГРН, справки формы 9, архивной справки, справки Ф12, переговоров с другими участниками сделки, (продавцом, покупателем, риэлтором, агентством недвижимости, банками). Согласования оптимальных условий с участниками сделки. Составления предварительного договора, договора купли-продажи, акта приема-передачи, корректировки договора с банком в интересах клиента.Правовое сопровождение при заключении договора, и расчетах между сторонами.24500 рублей
    Регистрация перехода права собственности на недвижимость в С. Петербурге6000 рублей.

    Порядок действий при совершении сделки купли-продажи

    Если вы продаете квартиру, то для начала определитесь, будете вы делать это самостоятельно или с привлечением специалистов. Ваш выбор повлияет на длительность и стоимость процесса оформления сделки.

    Если вы решите продавать самостоятельно, то убедитесь, что обладаете достаточным пониманием действующих законов и требований к оформлению документов. Но какой бы выбор вы не сделали, порядок действий един, вопрос лишь в том, кто будет их совершать.

    Итак, продажу квартиры можно разделить на 7 этапов:

    1. Оценка стоимости. Конечно, можно назвать любую цену, но если вас интересует соотношение сроков продажи/конечной выгоды, то получите заключение риелтора о стоимости вашего жилья.
    2. Сбор документов. Этот этап потребует больше всего вашего времени и некоторых расходов, но чем полнее будет ваш комплект документов, тем быстрее и безопаснее пройдет сделка.
    3. Поиск покупателя.
    4. Составление предварительного договора и получение задатка. На этом этапе вы встречаетесь с покупателем, он осматривает квартиру, ваши документы и принимает решение о покупке. Чтобы обезопасить обе стороны от возможных рисков, заключается предварительный договор, в котором упоминаются все условия предстоящей сделки. К этому относится и состояние жилья, в некоторых случаях и состояние здоровья продавца, а также сроки и стоимость оформления договора купли-продажи квартиры.
    5. Заключение договора и регистрация прав нового собственника. Договор может быть составлен в простой письменной форме или заверен у нотариуса. Помимо основных реквизитов сторон, там должны быть оговорены цена, способ и срок передачи денег продавцу, адрес и данные о квартире, сроки и порядок подписания акта приема-передачи квартиры, а также распределение расходов на оформление договора. На этом этапе желательно привлечь квалифицированного юриста.
    6. Передача квартиры. Сопровождается подписанием акта приема-передачи, который нужно составить минимум в двух экземплярах.
    7. Получение денег в банке или расчетном центре.

    Если вы покупаете квартиру, то должны быть гораздо более осторожны, чем продавец, так как рискуете сильнее. Итак, вы нашли квартиру, осмотрели ее и прилегающий квартал, убедились в том, что это именно то, что вам нужно.

    Дальше следует визуальная и юридическая проверка документов, которые подтверждают, что владелец имеет право на владение и продажу этой квартиры. При этом, следует убедиться, что потом это никто не сможет оспорить, вроде жены, детей продавца, иных родственников, банка и так далее.

    Составляете предварительный договор и передаете задаток, хотя в некоторых случаях этот этап можно пропустить, если ни вам, ни продавцу он не нужен.

    Далее следует этап оформления покупки. Состоит он из следующих шагов: подготовка документов для оформления договора купли-продажи квартиры, составление основного договора, государственная регистрация перехода прав на квартиру, передача квартиры и денег. Чтобы завершить переоформление купленной квартиры, следует обратиться в Росреестр.

    Вместе с заявлением о регистрации прав на собственность, покупателю потребуются следующие документы:

    • договор купли-продажи, на основании которого происходит передача прав;
    • паспорт покупателя его личное присутствие либо представителя по доверенности.

    Оплата за квартиру обычно производиться только после регистрации права собственности на покупателя.

    Документы для оформления сделки

    От продавца потребуются следующие документы:

    • документальное подтверждение права собственности;
    • паспорт;
    • согласие супруга на продажу квартиры, заверенное нотариусом. Если есть несовершеннолетние дети, получите разрешение органов опеки на продажу жилья;
    • другие документы (список дополнительных документов зависит от конкретной ситуации).

    Все эти документы должны быть представлены в оригиналах, в исключительных случаях можно предоставить копии правоустанавливающих документов, поскольку сведения о квартире и собственнике имеются в Росреестре в электронном виде.

    Заключение договора и сроки

    Юридическая фирма «Норма» предлагает свои услуги по правовому сопровождению сделки купли-продажи как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области, в том числе в Выборге. К ним относятся не только правовая экспертиза документов, но и оценка рисков, а также получение всех необходимых документов, включая выписку ЕГРН и справку формы 9, Ф12.

    Также мы оказываем помощь в согласовании и составлении предварительного договора, договора купли-продажи, договора с банком и расчетным центром, акта приема-передачи и регистрации прав собственности. Проверяем на наличие судебных споров, банкротства, проводим оценку рисков, проводим переговоры. Сопровождаем при заключении договора и расчетах.

    Сроки составляют от 7 дней.

    Подробнее о том, сколько стоит оформление купли продажи квартиры, вы узнаете, связавшись с нами по телефону или электронной почте. Обращайтесь!

    Источник: https://www.norma-lawyers.ru/oformleniekuplikvartiri.html

    Образец договора купли-продажи квартиры

    Договор купли продажи квартиры спб

    Договор

    купли-продажи квартиры

    г. Санкт-Петербург “___”________ _____ г.

    Гражданин РФ ___________________________________ , «____»____________ _______ года рождения, паспорт серия _________________ N ____________________ выдан ________________________________________________________________), проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и

    Гражданин РФ ___________________________________ , «____»____________ _______ года рождения, паспорт серия _________________ N ____________________ выдан ________________________________________________________________), проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, заключили настоящий договор упли-продажи о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность квартиру N___ на ___этаже многоквартирного жилого дома N___ по улице ___________________ в городе ___________________.

    1.2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается ________________________________________________________________

    (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    1.3. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, состоит из ____________________________ жилых комнат, имеет согласно справке

    (количество)

    ___________________________ общую площадь ______ кв. м, общую площадь без

    учета лоджий и балконов ____________ кв. м, жилую площадь______ кв. м., __________________________________________________________________

    (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое .имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждых комнат, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

    1.4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    1.5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

    Примечание. В соответствии со ст.

    558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры (части квартиры), в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой (частью квартиры). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.

    1.6. Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке ___________________________ от “__”_____ 20_ г. N _____ не значится.

    (наименование органа)

    1.7. На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета N ______, выданной _______________________ “___”____________ 20__ г.

    (наименование органа)

    2. Цена договора и порядок расчетов

    2.1. Согласно справке _________________________ стоимость квартиры составляет

    (наименование органа)

    ____________________________ рублей.

    (сумма цифрами и прописью)

    Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в ___________________________ рублей, которые подлежат передаче Покупателем

    (сумма цифрами и прописью)

    Продавцу в качестве платы по настоящему договору.

    2.2. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры __________________

    (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или

    периодическими платежами с внесением аванса и т.п.)

    в срок не позднее ___________ со дня ________________________, но до государственной регистрации настоящего договора в _____________

    ________________________________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию

    прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    3. Переход прав

    3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в _______________________________________________________________

    ________________________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    3.2.

    С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    4. Передача квартиры

    4.1. Передача Продавцом квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    4.2. Продавец обязан освободить квартиру от находящихся в ней принадлежащих ему предметов и иного имущества в срок не позднее ________ дней

    5. Заключительные положения

    5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде ________________________.

    5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

    5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в _______________________________________________________

    (наименование управомоченного органа).

    5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет

    _________________________________________________________________

    (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

    5.7. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в ___________________________, один – __________________________________

    (наименование органа)

    один – у Покупателя, один – у Продавца.

    6. Адреса, банковские реквизиты сторон

    Продавец ___________________________________________

    Покупатель _________________________________________

    7. Подписи сторон

    Продавец ___________________________________________

    (подпись, Ф.И.О.)

    “___” __________ 20__ г.

    Покупатель _________________________________________

    (подпись, Ф.И.О.)

    “___” __________ 20__ г.

    Передаточный акт

    к договору купли-продажи квартиры

    г. Санкт-Петербург “___”________ _____ г.

    Гражданин РФ ___________________________________ , «____»____________ _______ года рождения, паспорт серия _________________ N ____________________ выдан _______________________________________________________________), проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и

    Гражданин РФ ___________________________________ , «____»____________ _______ года рождения, паспорт серия _________________ N ____________________ выдан ________________________________________________________________), проживающий по адресу: _______________________________________________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, составили настоящий акт о нижеследующем:

    1. По договору купли-продажи от “___” ___________ 20__ г.

    Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял квартиру N __ на __ этаже многоквартирного жилого дома N __ по улице ____________________ в городе _____________________, состоящую из ______________ жилых комнат, общей площадью ______ кв. м, площадью без учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилой площадью ___ кв. м., ________________________________________________________________

    Примечание: указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п..

    2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанную квартиру и обязанность Покупателя принять ее признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи квартиры, переданной по настоящему акту.

    3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, один из которых хранится в делах ________________________ по адресу __________________,

    (наименование органа)

    один – у Покупателя, один – у Продавца.

    Подписи сторон

    Продавец ___________________________________________

    (подпись, Ф.И.О.)

    “___” __________ 20__ г.

    Покупатель _________________________________________

    (подпись, Ф.И.О.)

    “___” __________ 20__ г.

    Источник: http://www.homeadvokat.ru/necessary/contract/dogovor13.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.