Единый государственный реестр недвижимости земельный участок

Содержание

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Единый государственный реестр недвижимости земельный участок

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Расширенная выписка из ЕГРН

    Единый государственный реестр недвижимости земельный участок

    Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита.

    Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные.

    Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

    С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

    • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
    • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

    Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

    Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

    Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

    Расширенная выписка на квартиру содержит:

    1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
    2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
      • имя и паспортные данные собственника или собственников;
      • форма собственности;
      • дата и номер регистрации;
      • история перехода прав с 1998 года;
      • документы-основания.
    3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
    4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
    5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
    6. поэтажный план с указанием:
      • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
      • размеров и границ всех помещений на этаже;
      • инженерных сетей и пр.

    Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

    Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

    Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

    1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
    2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
      • ФИО правообладателя;
      • дата получения права;
      • документы, подтверждающие право владения;
      • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
    3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
    4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

    Как получить расширенную выписку из ЕГРН

    Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

    • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
    • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
    • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
    • с помощью онлайн-сервиса.

    Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

    Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

    За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

    • кем является заявитель — физлицом или организацией;
    • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

    Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

    Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

    Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

    Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

    Алгоритм действий при этом такой:

    Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

    Шаг 2. Выберите тип выписки.

    Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

    Шаг 4. Оплатите госпошлину.

    Шаг 5. Получите документ.

    Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

    Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

    Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
    Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

    Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/540-rasshirennaya_vypiska_iz_egrn

    Что такое ЕГРН на земельный участок

    Единый государственный реестр недвижимости земельный участок

    С 01.01.2017 года Законом № 218 “О госрегистрации недвижимости” был создан Единый Государственный Реестр недвижимости, ЕГРН, и порядок официальной регистрации земельного участка в ЕГРН. В нем соединилась информация из кадастра недвижимости, ГКН, и реестра прав, бывший ЕГРП. Так что такое ЕГРН на земельный участок?

    Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок

    Справка из Росреестра – юридический документ, который подтверждает право собственности на земельный участок и выдается в случае:

    • передачи прав на землю от одного лица другому, например, аренда, купля-продажа;
    • оформления через банковскую организацию займа. В этом случае банк требует подтверждение наличия имущества, которое предоставляется в залог;
    • подготовки договора, где объектом является земельный участок и при этом необходимо подтвердить кадастровые данные, указанные в договоре.

    Существует две причины, когда информация в выписке из ЕГРН отсутствует:

    • земельный участок не состоит на кадастровом учете или по нему не проводилось никаких сделок;
    • информация, находившаяся в ЕГРН, пропала вследствие сбоя программы.

    Как в первом, так и во втором случае необходимо лично обратиться в ЕГРН для восстановления данных.

    Выписки могут выдаваться как с расширенной информацией, так и в стандартном виде. Стандартный вид доступен всем, а расширенный только тем, кто имеет право собственности на участок. Это можно объяснить тем, что в справке содержится конфиденциальная информация.

    В стандартной справке содержатся следующие сведения:

    • данные организации, выдавшей документ;
    • вид недвижимости;
    • основные характеристики;
    • данные с кадастра;
    • документы, подтверждающие право собственности;
    • данные о хозяине имущества;
    • информация о наложенных на имущество ограничений.

    При получении справки, необходимо оплатить госпошлину.

    Как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок

    Выписка из ЕГРН состоит из трех частей.

    Первая часть содержит:

    • месторасположение земельного участка;
    • регистрационный номер;
    • размер участка;
    • кадастровый номер и стоимость;
    • целевое назначение участка.

    Вторая часть содержит:

    • информацию о владельце участка;
    • перечень документов, подтверждающих право на землю;
    • наличие ограничений со сроком и перечнем документов;
    • информация об отчуждении земли в пользу государства, при наличии такой.

    Третья часть содержит графические приложения надела, имеющихся на нем строений.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

    Выписку из ЕГРН можно оформить в двух видах – электронном и бумажном. Независимо от формы выдачи, справка имеет юридический статус. Способов получения данной информации три:

    • Через интернет ресурс сайта Госуслуг. В электронном виде заполняется бланк запроса. В запросе указывается, каким способом вы хотите получить информацию, через почту, при личном посещении или в электронном виде.
    • Путем личного посещения Росреестра или одного из подразделений «Мои документы». При обращении представителя собственника, запрос принимается только при наличии доверенности, заверенной нотариально. Срок изготовления справки – три дня.
    • Через почту, путем отправки заказного письма. В конверт вкладывается заявление, копию документа, удостоверяющего личность и документ об уплате госпошлины, а так же опись всех прилагаемых документов. Срок от отправки до получения документа может дополнительно увеличиться до 6 дней.

    Величина госпошлины зависит от категории заявителя и формы справки. При заказе справки через сайт-посредник взымается дополнительная оплата за ускоренную обработку. При неверном заполнении заявления, информация в ЕГРН может быть не обнаружена.

    Исключение сведений из ЕГРН о земельном участке

    На основании заявления, как при наличии необходимых документов, так и без них, законодательством предусмотрены варианты снятия с кадастрового учета земельного надела.

    С учета могут быть сняты те участки, на которые отсутствуют права и которые имеют непостоянный статус сведений. Временный статус присваивался объекту во время постановки на учет до 01.01.2017. Сегодня он продлен до 01.01.2022 года. В этой ситуации пишется заявление о снятии объекта с учета, и предъявляются следующие документы:

    • при обращении лично заявителя – паспорт
    • при обращении представителя заявителя – нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий его личность.

    Заявление могут подать представители государственной власти или местного самоуправления. Заявление рассматривается в течение пяти дней и, в случае положительного рассмотрения, объект снимается с учета. Данная процедура происходит бесплатно.

    С учета могут быть сняты те участки, которые имеют статус «ранее учтенные». Это стало возможно после подписания в 2017 году «Закона о регистрации недвижимости». В этом случае заявление не требуется. Орган регистрации проводит эту процедуру самостоятельно, учитывая:

    • время постановки на кадастровый учет должно быть до 01.02.2008 года;
    • присутствие на земле какой-либо недвижимости;
    • присутствие сведений о первичных земельных участках, или их отсутствии;
    • отсутствие зарегистрированных прав и обременений.

    Направляются запросы о дополнительной информации. Только при наличии необходимой информации земельный участок снимается с кадастрового учета.

    С учета может быть снят участок, который претерпевает преобразование. Например, делится или объединяется. Снятие происходит одновременно с регистрацией на преобразованный участок. Дополнительные документы не предоставляются.

    С учета участок может быть снят по решению суда. В этом случае не важно, какой статус имеет участок. Узнать информацию о снятии с учета можно через сервис «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация по объектам недвижимости», расположенный на сайте Росреестра.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cebca8e07e67400b27e546e/chto-takoe-egrn-na-zemelnyi-uchastok-5ced1ca077884b00afa9a68e

    Единый государственный реестр земель || kadastrmap.com

    Единый государственный реестр недвижимости земельный участок

    Каждый обособленный участок, расположенный в пределах территории одного субъекта РФ имеет свой уникальный и неповторяющийся код. Присвоение идентификатора принадлежит государственному комитету по недвижимому имуществу – кадастровой палате в лице Росреестра.

    Реестр содержит сведения как информационного, так и правового характера, а также схематическая часть земельного участка. Момент получения правового статуса фиксируется в госкадастре после того, как собственник сдаст необходимый пакет документов.

    После того, как правообладатель подаст документы, в течение не более 12 календарных дней осуществляется государственная регистрация. Все данные о характеристиках ЗУ содержатся в едином государственном реестре земель.

    Все учтённые земельные участки имеют свой персонифицированный код, который указывает на принадлежность к кадастровому округу, району, кварталу, а также к непосредственному объекту права. Районирование округов, районов, кварталов совпадает с территориальным делением, принятые для каждого субъекта федерации.

    Реестр базы данных на отдельно взятый участок содержит следующие характеристики:

    • Уникальный персонифицированный номер.
    • Адрес нахождения ЗУ, согласно классификатору КЛАДР.
    • Площадь участка, согласно правоустанавливающим данным.
    • Виды и категории земли, а также разрешённое землепользование.

    • Информация о границах, если проведено межевание ЗУ.
    • Состав и характеристики участков.
    • Стоимость ЗУ согласно данным госкадастра.
    • Сведения о наличие строений и прочих сооружений.

    Эта информация предоставляется в публичном доступе, и является бесплатной.

    Для получения полной информации по земельному участку, любое заинтересованное лицо может заказать выписку из реестра земель в виде бумажного или электронного документа типа выписка из ЕГРН. Информация о земельном наделе доступна на публичной карте РФ, которая разработана с учетом реестра земель.

    Оплатив госпошлину, которая предусмотрена для получения официальных документов, вы можете узнать правоустанавливающие параметры, схематическое изображение земельного надела, а также подтверждающие сведения информационного плана. Дополнительные характеристики включают в себя следующие данные:

    • Персональные сведения одного или нескольких собственников.

    • Реквизиты документов по правоустанавливающим характеристикам.
    • Наличие обременения или возможного ограничения, с указанием основных данных.
    • Схематическое изображение земельного надела, в том числе по результатам межевания.

    Кроме этого можно узнать сведения о дееспособности физического лица, который является правообладателем.

    Данная информация не доступна в публичном варианте, но в некоторых ситуациях ее могут получить как собственники, так и законные представители. Информация о содержании документа, ставшего основой получения права также не доступна, указываются только реквизиты договоров сделки.

    В последнем случае можно получить копии утраченных документов права, но только для прямых правовладельцев. Иные лица не могут получить доступ к данной базе. Если вам необходимо быстро заказать документ на интересующий земельный надел, вы можете воспользоваться нашей онлайн-формой заявки.

    Укажите интересующий вас субъект, путём ввода данных по физическому адресу или по известному идентификатору (кадастровый номер). Далее нужно выбрать желаемый тип получения информации – электронный или печатный вариант документа. Электронная справка с наличием ЭЦП учреждения Росреестра приравнена к юридически значимым сведениям и имеют равную силу действия на всей территории страны. Оплачиваем государственную пошлину и стоимость услуги, указываем ваш адрес доставки. Электронные справки вы получаете на 5-6 день на указанный вами в заявке E-mail. Печатные документы доставляются курьером по Москве и области в течение 5-6 дней, а по России – через федеральную почтовую сеть «Почта России». Период действия справки неограниченный, но для предъявления по требованию или при составлении договора купли-продажи – 30 календарных дней.

    Статьи на тему:

    Кадастровый паспорт сделать срочно Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…
    Получить кадастровый паспорт онлайн

    Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

    Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-zemel/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.