Единый реестр собственников жилья в россии

Обязана ли управляющая компания предоставлять реестр собственников

Единый реестр собственников жилья в россии

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 45) управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников по требованию жильцов многоквартирного дома. Также в ее полномочия входит сбор, анализ, хранение информации о проживающих на территории объекта гражданах, а также ведение регистрационного учета.

Что такое реестр собственников помещений в МКД

Реестр собственников помещений МКД – это документ, в котором содержится информация о всех квартирах и жильцам дома. Для его составления используются данные из выписки ЕГРН на каждую территориальную единицу.

Составление и ведение реестра собственников входит в обязанности управляющей компании. Если организация нарушает это требование, ее могут привлечь к административной ответственности и обязать выплатить штраф.

Запись в списке владельцев помещений должна соответствовать данным, внесенным в базу Росреестра. Информация о собственнике имущества обязана быть актуальной на момент оформления реестра. Данные в документе могут меняться, если правообладатель регистрирует изменения в ЕГРН.

Основой для составления учетного акта собственников является выписка ЕГРН на квартиру или помещение. Выписку можно заказать на портале EGRNKA.RU. Время оформления заявки занимает 10-15 минут.

Найти объект

Зачем, когда и кому нужен реестр

Основные функции реестра собственников недвижимости:

  • Упрощение работы управляющей компании с жильцами МКД. Информация о собственниках недвижимости собрана в единый документ. Это дает возможность быстрее коммуницировать с гражданами и решать текущие вопросы, связанные с эксплуатацией жилья (погашение задолженностей);
  • Возможность проведения общего собрания собственников и подсчет в процентном соотношении. Протокол ОСС является правомерным при наличии реестра;
  • Учет постановки и снятия с регистрации жильцов;
  • Хранение расширенных сведений о каждом зарегистрированном жителе дома.

Цели создания рассматриваемого Акта:

  1. Формирование инициативной группы, которая будет заниматься организацией функционирования МКД;
  2. Проведение косметического и капитального ремонта объекта;
  3. Сдача помещений в аренду;
  4. Сбор средств на содержание здания.

Данные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников. Провести его можно при наличии специального перечня жильцов и их характеристик.

Законодательное регулирование

Правила оформления, структуру и содержание документа регламентируют следующие нормативные акты:

Образец реестра собственников МКД

Законодательными актами не предусмотрена четкая форма документа. Реестр владельцев недвижимости может оформляться на бумаге или в электронном виде в свободной форме. Как правило, Акт представляет из себя таблицу с именами и данными граждан, зарегистрированными на территории МКД.

Информация, входящая в реестр собственников помещений, бывает двух видов: основная и дополнительная. К первой категории относятся следующие сведения:

  • Паспортные данные владельца квартиры или помещения (для физлица);
  • Название организации, реквизиты (для юрлица);
  • Номер квартиры, которая находится в собственности гражданина или компании;
  • Доля в общедомовом имуществе.

Дополнительные данные обеспечивают качественную работу управляющей компании. С помощью этой информации, организация организовывает качественное взаимодействие с жильцами, арендаторами, должниками. Поэтому важно составить максимально полный перечень данных, чтобы впоследствии вносить незначительную корректировку.

К дополнительным сведениям относится:

  • Особенности многоквартирного дома – площадь, этажность, общее количество помещений в здании;
  • Информация о потребителях коммунальных услуг – ФИО, паспортные данные, номера телефонов;
  • Данные об отдельных помещениях (квартирах) – квадратура, вид;
  • Другая информация – номер лицевого счета, госномер транспортного средства, наличие льгот.

Узнать полное описание объекта недвижимости и его владельца можно из выписки ЕГРН, заказав электронные документы через сервис ЕГРНка.ру.

Найти объект

Кому УК могут передавать сведения из реестра

Согласно ст. 45 ЖК РФ ч. 3.1, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД следующим категориям граждан:

  • Собственник недвижимого имущества в МКД или его законный представитель;
  • Инициативная группа или глава общего собрания жильцов;
  • Любой гражданин, имеющий прописку на территории объекта;
  • Государственная организация (по спецзапросу).

Сведения, содержащиеся в реестре собственников, управляющая компания не имеет права никому передавать без согласия человека. Исключениями могут быть запрос данных для организации собрания жильцов или заявка от госстурктур (МВД, прокуратура, суд).

Как получить сведения о собственниках для реестра

Формирование реестра владельцев объектов недвижимости происходит на основании следующих данных:

  1. Выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  2. Информационная база Росреестра. Подать запрос на получение сведений об имуществе имеет право любое заинтересованное лицо;
  3. Архив местной администрации;
  4. БТИ и местное представительство налоговой инспекции;
  5. Технические документы на объект недвижимости.

Внесение записи в акт возможно после проверки достоверности исходных данных. Базовым источником актуальной информации об имуществе и его владельцах является выписка ЕГРН. Справка содержит полное описание характеристик объекта и историю перехода прав собственности.

Подать заявку онлайн на оформление справки ЕГРН можно на сервисе EGRNKA.RU. Заявитель получает документ в электронном виде, заверенный ЭЦП госрегистратора. бланк равнозначен по юридической силе с бумажным экземпляром.

Сроки и стоимость оказания услуг

Время изготовления документа зависит от способа его оформления. Справку с информацией о владельцах можно запросить в управляющей компании. Организация обязана его предоставить в течение пяти дней с момента регистрации заявки.

В случае самостоятельного изготовления акта потребуется 10-15 минут, чтобы оформить выписки ЕГРН через портал EGRNKA.RU.

Получение информации о недвижимом имуществе и его владельцах предусматривает внесение госпошлины. Сумма зависит от выбранного формата документа. На сайте ЕГРНка.ру стоимость оформления справки из Росреестра – от 290 рублей.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

❓ Когда УК должна предоставить реестр собственников?

✔  

Управляющая организация МКД обязана предоставить документ с учетом владельцев после запроса любого собственника или его официального представителя, госструктур, зарегистрированного гражданина, инициативной группы собрания жильцов.

❓ Что делать, если УК не дает реестр?

✔  

Неправомерный отказ в выдаче документа управляющей компанией может быть обжалован в суде заявителем. Организация, в случае нарушения законодательства, несет административную ответственность.

❓ Обязана ли УК выдавать реестр ОСС?

✔  

Да, согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана предоставить документ по запросу членов собрания владельцев помещений. Свой отказ в выдаче акта организация обязана подтвердить ссылками на действующие нормативы.

❓ В каких случаях предусмотрен штраф за отказ в выдаче?

✔  

Нарушение лицензионных требований управляющей организацией является административным правонарушением. В случае отказа в выдаче документа с учетом владельцев, на УК могут наложить штрафные санкции.

Источник: https://EGRNka.ru/info/obyazana-li-uk-predostavlyat-reestr-sobstvennikov/

Росреестр

Единый реестр собственников жилья в россии
В эфире наша традиционная рубрика «Лица Росреестра», в которой мы рассказываем вам о выдающихся сотрудниках ведомства – героях, профессионалах своего дела, ветеранах труда, спортсменах, учёных и людях искусства.

Показать полностью…

Сегодня мы хотим познакомить вас с Натальей Ивановной Кузьминой – начальником Райчихинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области.

Вот уже 20 лет она добросовестно несёт службу в системе государственной регистрации прав – многочисленные почётные грамоты и награды яркое тому подтверждение.

О таких, как Наталья Ивановна, обычно говорят – «наше всё». Для коллег она настоящий пример для подражания и источник вдохновения, а для родных – лучшая мама и бабушка. Кроме того, в свободное от работы время наша участница очень любит готовить – о её кулинарных шедеврах ходят легенды.

Формула успеха для неё – не искать оправданий для бездействия. Поставленная задача должна быть выполнена законно, качественно и в срок.

#ЛицаРосреестра@rosreestr_ru

___________

#Росреестр #РосреестрВлицах #АмурскаяОбласть #Райчихинск

Росреестр и Роскартография разработают стратегию развития и основы государственной политики страны в области геодезии и картографии – документ будет подготовлен до конца этого года. Об этом рассказал заместитель руководителя Росреестра Александр Ребрий в ходе II Международной конференции «Геодезия, картография и цифровая реальность».

Существующие нормативные документы в области геодезии и картографии существенно устарели.

Почти 24% из них необходимо переработать в новые нормативные акты, ещё 29% – в стандарты организаций, а 47% подлежат отмене (их содержание не соответствует уровню научно-технического развития).

Изменения позволят регламентировать производство современной продукции с учётом актуальных требований и стандартов, а также помогут развивать технологии геодезических и картографических работ.

Кроме того, благодаря совместной работе двух ведомств будет создана система непрерывного геодезического мониторинга деформаций земной поверхности на базе ГЛОНАСС.

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

___________

#Росреестр #АлександрРебрий #Роскартография #НовостиРосреестра

Пришло время подвести итоги прошлой недели, а это значит, что у нас для вас есть несколько важных и интересных цифр!

За отчётный период в Росреестр поступило 509 930 заявлений на учётно-регистрационные действия. Более 163 тысяч заявок было подано в электронном виде – это на 2% больше, чем за аналогичный период сентября. Всего же нашими специалистами в период с 5 по 9 октября было обработано 528 862 заявления.

Показать полностью…

Количество поступивших на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) по итогам прошлой недели составило 26 515. Это на 11% больше, чем за аналогичный период сентября. Из них почти 40% – в электронном виде.

Число поданных заявлений на регистрацию ипотеки на минувшей неделе составило 42 309. Ежедневно в Росреестр поступало свыше 8 тысяч таких заявлений, причём 37% из них – в электронном виде.

#Новости@rosreestr_ru

___________

#Росреестр #СтатистикаРосреестра

Ход реализации «дорожных карт» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями обсудили в ходе совещания аппарата полномочного представителя Президента РФ в Уральском федеральном округе с представителями органов власти.
Показать полностью…

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что все входящие в УрФО субъекты уже подключились к этому проекту. По его словам качество и полнота данных ЕГРН оказывают большое влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов.

Для выполнения такой масштабной задачи важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ и максимальная вовлечённость в работу региональных органов власти. При этом участники отметили важность повышения качества приёма и сканирования документов в МФЦ.

На встрече также обсуждался ход исполнения поручения Председателя Правительства по определению земельных участков и территорий, которые можно вовлечь в жилищное строительство. В данный момент Росреестр работает над привязкой полученных данных к публичной кадастровой карте.

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

_______________________________

#Росреестр #ОлегСкуфинский #ДорожнаяКарта #ЕГРН #МФЦ

Друзья, спасибо всем, кто принял участие в нашем опросе! Вы абсолютно правы – наличие межевания поможет избежать земельных споров и конфликтов с соседями. А для тех, кто не знает, почему важно уточнять границы своего участка, мы подготовили специальные инфокарточки, которые ответят на все ваши вопросы

#ПолезнаяИнформация@rosreestr_ru

___________________________________________

#Росреестр #Межевание #ГраницыУчастков

Росреестр планирует развивать цифровые платформы с учётом лучших международных практик – об этом рассказала заместитель руководителя ведомства Елена Мартынова на заседании XLII сессии Межгосударственного совета по геодезии, картографии, кадастру и дистанционному зондированию Земли государств-участников СНГ.
Показать полностью… Также она отметила, что Межгоссовет неоднократно доказывал свою эффективность как площадка для обмена опытом между странами СНГ – он позволяет выявлять проблемы, которые требуют совместного решения, а также реализовывать масштабные проекты в соответствующих сферах деятельности.

Внедрение в работу новых технологий очень важно, но при этом нельзя забывать, что есть текущие вопросы, которые необходимо оперативно решать и обеспечивать бесперебойную работу системы. Именно поэтому защита данных и информационная безопасность являются приоритетом в развитии Росреестра во время цифровой трансформации.

Кроме того, в следующем году наше ведомство планирует запустить пилотный проект по созданию Единого информационного ресурса (ЕИР) о земле и недвижимости. Это обеспечит гражданам, застройщикам, кредитным организациям и органам власти новый уровень качества предоставления госуслуг и ещё больший объем возможностей.

#ВажнаяИнформация@rosreestr_ru

_______________________________

#Росреестр #ЕленаМартынова #ЦифроваяТрансформация

Друзья, а мы продолжаем знакомить вас с выдающимися сотрудниками нашего ведомства. Среди тех, о ком мы рассказываем, – настоящие герои, профессионалы своего дела, ветераны труда, спортсмены, учёные и люди искусства.

Новый участник проекта «Лица Росреестра» – Константин Николаевич Гаврилов, главный специалист–эксперт отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Росреестра по Новгородской области.

Показать полностью…

Почти всё своё свободное время Константин Николаевич посвящает велоспорту. И довольно успешно! Россыпь наград с различных велосоревнований и критериумов – яркое тому подтверждение.

Только за последнее время наш участник проехал такие гонки, как Tour de Klenovo, этапы Gran Fondo (в Туле и Выборге), соревнования по бездорожью Reverse Side of the Road (Санкт–Петербург), «Садовое Кольцо» (Москва), Gran Fondo Russia (Суздаль) и Открытый Кубок Травина (Псков). А если погода не позволяет тренироваться, наш участник с удовольствием снимает сюжеты, монтирует ролики и делает видеокасты.

#ЛицаРосреестра@rosreestr_ru

_______________________________

#Росреестр #РосреестрВлицах #НовгородскаяОбласть

Число поступивших на регистрацию ипотек за месяц выросло на 20% – об этом свидетельствует статистика Росреестра. На прошлой неделе было подано 46 364 таких заявлений. Из них порядка 38% – в электронном виде.

Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) по итогам прошлой недели составило 26 623. Это на 25,5% больше, чем за аналогичный период сентября.

Всего же с 28 сентября по 2 октября в Росреестр поступило 526 926 заявлений на учётно-регистрационные действия. Обработано 538 063 заявок.

#Новости@rosreestr_ru

_______________________________

#Росреестр

Источник: https://vk.com/rosreestr_ru

Единый государственный реестр недвижимости || kadastrmap.com

Единый реестр собственников жилья в россии

Кадастровая система России в последние годы неоднократно совершенствовалась, менялись структурные организационные подразделения, но главной целью осталось, как и прежде ведение реестра базы данных по объектам имущественного права,  постановка на государственный учет и предоставление публичных сведений заинтересованным лицам.

В качестве нового типа документа, где можно узнать данные о недвижимости является выписка из ЕГРН, которую вы можете заказать на нашем портале.   Единый государственный реестр недвижимости появился сравнительно недавно – в 2017 году. Новый федеральный орган объединил ранее действовавшие структуры – ЕГРП (Единый госреестр права) и ГКН (госкадастр недвижимости).

 Сокращённо структура получила название ЕГРН (не стоит путать с ЕГРН из госреестра налогоплательщиков). Последняя структурная организация работает под эгидой ФНС и управляется в соответствии с НК РФ по статье 84, пункт 8. Впервые новая структура была объявлена в 2015 году, после принятия Госдумой нового кадастрового закона ФЗ-218.

После того, как закон был принят, в 2016 году было принято решение об отмене выдачи Свидетельства о госрегистрации. Но, основные изменения наступили только в 2017 году (хотя ряд статей войдёт в силу закона только после 2020 года).     В январе 2017 года, согласно законодательству были отменены все ранее действовавшие документы – кадастровые паспорта, справки из ЕГРП, ГКН.

И вместо них единым образцом получаемых сведений стала выписка из ЕГРН. Ранее выданные документы не утратили свою законную силу, но при совершении различных действий с объектом имущественного права необходимо использовать только актуальные сведения из ЕГРН, причём, желательно, чтобы справка была не старше 30 календарных дней.

Отметим сразу, что ЕГРН позволил улучшить работу кадастрового ведомства и оптимизировать рабочую и организационную структуру:

  • Подразделение объединило одновременно 3 организационные структуры Росреестра – кадастр недвижимости (ГКН), отдел права имущества собственников (ЕГРП) и реестр границ (ЕРГ).

    Таким образом, все 3 организационные структуры передают единую информацию в базу ЕГРН.

  • Внедрение новой структуру позволит полностью перейти на электронный документооборот реестра базы данных. В 2017 году были трудности с комплексной реализацией задачи, в настоящее время технические вопросы решены в полной мере.

    Некоторые базы данных будут представлены только в электронном виде, а основная часть – как в электронном формате, так и в традиционном бумажном стиле. Заявитель может самостоятельно выбрать подходящий тип предоставления сведений из Росреестра. Электронный документооборот получил официальный правовой статус.

  • Объединение 3 структур ускорило процессы регистрации и кадастрового учета. Если ранее, чтобы совершить процедуру постановки в Росреестр требовалось до 1 месяца, то теперь, срок регистрации занимает от 5 календарных дней, но не более 12 или 14 дней.

    Самый длинный срок регистрации оговорён для МФЦ из-за особенностей работы системы «Мои документы» (для МФЦ сроки увеличены для каждой услуги на 2 рабочих дня).

Если ранее, вопросами регистрации имущественного права и постановки на учет в госкадастр занимался исключительно Росреестр, то с 2017 года расширили функции некоторых государственных систем.

Так, часть полномочий было передано в МФЦ «Мои документы», некоторые услуги можно получить как на портале Госуслуги, так и на сайте или в офисе Росреестра. Вместе с этим, Росреестр планирует в дальнейшем переместить свою работу в сферу электронного взаимодействия через сеть интернет.

    Система «Единого окна» (МФЦ и Госуслуги) имеют право только принимать и выдавать документы на право собственности. Процедура учета и госрегистрации остаётся в ведении Росреестра. То есть, межведомственное взаимодействие сохраняется в полной мере, но все основные функции регулятора и регистратора по базе данных принадлежит только Росреестру. Единый государственный реестр недвижимости подчиняется Росреестру, который в свою очередь имеет отношение к Минэкономразвитию. МЭР разрабатывает организационные мероприятия по функционированию ведомства, в том числе приказы и постановления, причём на основании действующего ФЗ-218.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.